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締切り済みの質問

土地の価格 市街化区域と隣接する調整区域では?

土地の価格 郊外の市街化区域と隣接する調整区域では、一般的に、どのくらい違いますか?
また、東西に通る歩道付き16m道の北側と南側では、おなじ条件のとき、土地の価格はどのくらい違いますか?

投稿日時 - 2008-09-07 22:03:42

QNo.4311480

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回答(1)

ANo.1

地目は何になりますか?
白地ですか?農地ですか?
価格はその都道府県、場所、相場、売買事例で変わります。
市街化区域も同じです。
立地条件、用途地域で単価は差があります。
ですから一般的にも答えようがありません…

投稿日時 - 2008-09-07 22:21:13

補足

ありがとうございます。地目は山林ですが、現状は空き地です。この地域では、家を建てる目的での売買がほとんです。調整区域では、例外的な条件が、そろわない限り、建築は無理かと思われます。これでも、答えようのない質問かもしれませんね。たとえば、路線価格坪15万円の市街化区域が、実勢で坪20万円なら、調整区域は、10万円以下ではないかと思うのですが、如何でしょうか?

また、路線価格坪15万円大きな道路の北側は日当たりがいいので、坪25万円なら、南側は、15万円ぐらいかと思いますが、いかがでしょうか?
地方の郊外として、見た場合の話ですが?

投稿日時 - 2008-09-09 12:45:56

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