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解決済みの質問

初めて東京に引っ越します(勤務地は八重洲)。生活便利、通勤便利な場所をお教え下さい。

当方、10年ほど海外を転々として、このたび初めて東京に引っ越します。今はまだ海外からネット等で検索しておりますが、正直土地勘が無く、皆様方のお知恵をお借りしたく思います。
希望は以下の諸条件です。

○勤務地八重洲。乗り換え1回、ドアtoドアで通勤45~60分。
○家賃14万円まで。(当面車は無し)
○2LDK以上、55~60平米。
○0歳児の子供を育てるのに便利な場所。買い物や散歩などが容易。
○将来、子供が幼稚園に通うことも想定し教育環境の良い場所。

イメージで西は吉祥寺あたり、東は豊洲・浦安あたりにあこがれていますが、この家賃だと難しいでしょうか?

投稿日時 - 2008-09-02 20:56:08

QNo.4298793

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

・京葉緯線沿線(新浦安、南船橋、海浜幕張)は分譲・賃貸ともにマンションが中心の新興住宅地ですのでそれなりに物件は見つかると思います。

【京葉線沿線のメリット】
・京葉線沿線はすべて埋立地になりますので土地はフラットですから自転車に乗れるならば結構遠くまで買い物に行くことが出来ます。
・まだまだ新しい街なので街に活気があり、郊外型のお店もたくさんあります。
・住民の知識レベルも高いので教育熱心です。
・ディズニーランドが近いです。

【京葉線沿線のデメリット】
・朝の通勤は始発駅の「蘇我」から乗らない限りメチャ込みです。帰りは東京始発なので座れますが。
・京葉線はもともと海沿いを走る貨物線でしたので風にめちゃくちゃ弱いです。少し強風が吹くとすぐに止まってしまいますし、
電車が止まった際の迂回路線がありませんので非常に大変です。
・海風(潮風)が強いので洗濯物が乾きにくいし、塩害があります。(車などが痛むのが早いです)

投稿日時 - 2008-09-03 13:32:31

お礼

narusatoさん、ご回答ありがとうございます。
京葉線のメリットとデメリット、非常に分かりやすいです。
生活面としては問題なさそうですが、通勤面がネックですね。

まあ自分が我慢すればよいだけのことですが、ラッシュは大阪
の御堂筋線くらいの経験しか無く、東京のラッシュはなかなか
想像つきませんね~。

投稿日時 - 2008-09-03 20:40:02

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回答(6)

ANo.6

治安に関しては二つの意見に分かれます。

一つは全く問題ない。
もう一つは日本一空き巣の多いエリア杉並区という見解です。

下記URLを参照して頂くと杉並の犯罪発生率はオレンジ色で隣接する練馬、世田谷に比べると少なく中野、武蔵野と比較すると多めです。

この理由として中央線沿線自体がある意味繁華街かつ駅を離れますと閑静な住宅街いう側面があり、比較的犯罪も起こしやすいのかもしれません。
空き巣に関しては聞いた話ですが、杉並の高級住宅街とされます浜田山、高井戸、永福、善福寺などに豪邸があり、二階の寝室で寝ている時に空き巣にやられるなどという傾向はあると聞いたことがありますが、実際は世田谷も大田もあまり変わらないと思います。

参考URL:http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

投稿日時 - 2008-09-04 23:05:31

ANo.5

こんばんは

浦安、豊洲当たりが出ているので私は吉祥寺などの城西地区について。

吉祥寺などの中央線沿線では探してやっとあるかどうだかという感じでしょうね?
仮にあったとしても駅からバス20分以上とか築年数の点でとかで非常に探すのは難しいかもしれませんし、これは隣の三鷹でも同様です。
とりわけ吉祥寺・三鷹のバス状況は南北に細い片側1車線から一気に侵入してきますので、朝方のラッシュ時のバス通勤エリアはあまり勧められません。

ただどうしてもということであれば、井の頭線の三鷹台なら何とか見つかりそうですがこれも各駅しか止まらないことから安価になるのが理由です。

そこで回答を読ませていただいたのですが、関西の方のご様子ですね。
それなら西武新宿線の上井草、上石神井、武蔵関はいかがでしょうか?

私の知り合いでもある関西出身の方もかなりこのエリアに住んでいることが多く文教的にも良いエリアと思いますし、幼稚園の選択もたくさんあるかと思います。
さらには家賃的にも十分にクリアできます。(概ね平成2桁築の鉄筋AL賃貸60平米、最大徒歩15分圏で問題ありません)

また乗換に関しては高田馬場で東西線大手町から徒歩という方法もありますし(地下で雨は殆ど関係ありません)場所によっては荻窪へバスで出て中央線という方法もあります。
※荻窪へのバスも多いのですが青梅街道が片側3車線かつ朝はバスレーンがあるので吉祥寺、三鷹ほど酷くはありません。

取り分け物価が安いのは西武新宿線の特徴ですね。ちなみに駐車場は概ねマンション併設でも15,000円程度です。

ちなみに西武新宿線の終電は上石神井止まりです。

投稿日時 - 2008-09-04 00:08:51

お礼

nachiguroさん、ご回答ありがとうございます。
< 吉祥寺などの中央線沿線では探してやっとあるかどうだかという感じ
< でしょうね?仮にあったとしても
→やはり家賃の問題でしょうか?

上井草、上石神井、武蔵関あたりも地図やネットで見ると良さそう
ですね。買い物とかも問題なさそうですし。
この辺りは治安の面はいかがでしょうか?

投稿日時 - 2008-09-04 01:35:19

ANo.3

浦安より遠くなってしまいますが、絶対的に京葉線の海浜幕張をオススメします。とても綺麗に整備された新しい街で、商業施設も充実、海(海浜公園)も近くて、治安もよく、千葉県では一番教育環境が良い(千葉市が教育のモデルエリアとしていて、志の高い家族が多く、学校の数も多くて設備が整っている)ところです。新しいマンションも多く、賃貸も探せばあります。京葉線での通勤は少々キツイですが(電車が強風や雨で止まりやすく、海浜幕張からだと満員状態、京葉線の東京駅は有楽町に近いので八重洲までちょっと歩きます)、暮らしの環境はとても良いところですよ。
あとは、市川駅周辺でしょうか。東京に近くて便利なわりに、家賃が安めです。

投稿日時 - 2008-09-03 12:03:02

お礼

name9999さん、ご回答ありがとうございます。
浦安あたりに傾いていましたが、海浜幕張ネットで調べました。
居住区としては幕張ベイタウンでしょうか?
コミュニティーができあがっていて安心できそうな印象です。
有力候補ですね!
通勤面は電車がよく止まったり、そこがネックでしょうか・・

投稿日時 - 2008-09-03 20:35:26

ANo.2

豊洲は賃貸物件も結構ありますが、賃料は高めです。
ご希望の家賃ですと1LDKの40平米台が精一杯です。
東雲の都民住宅などでしたら収入にもよりますが、14万円台で可能かと思います。ご検討されてはいかがでしょうか。
東雲地区は24時間営業のイオンが有り、買い物には便利です。
近くには、辰巳公園や夢の島公園もあります。
東京ディズニーランドも電車で20分圏内です。

投稿日時 - 2008-09-03 10:23:56

お礼

miuasaさん、ご回答ありがとうございます。
なるほど14万円の家賃では築浅の物件は難しそうですね。
豊洲・東雲は東京駅やディズニー(妻が無類のディズニー好きです)
へのアクセスは申し分無いようですが、浦安あたりがいいようですね。

投稿日時 - 2008-09-03 20:28:26

浦安悪くないと思います。

豊洲は賃貸そのものが非常に少ないので現実的じゃないと思います。
家賃も厳しいとは思いますが。

お子さんが0歳ということで、これからいろんなお金がかかってきますね。浦安市は子供の医療費は確か小1までですけど、隣接の江戸川区になると中3までです。
各自治体のHPをみて比べてください。

浦安は「新浦安」か「浦安」かによりますが、買い物はどちらも別に不便はないとおもいます。
散歩しやすいのは断然「新浦安」

それから幼稚園ではそれほど教育環境って気にされなくてもいいと思いますよ。
今0歳なのでしたら、とりあえずは幼稚園までで考えて、落ち着いてから小学校のために転居してもいいんじゃないでしょうか。
0歳児を子育てしやすいという環境と、小学生を子育てしやすい環境って違うと思います。
とりあえずは奥さんが過ごしやすそうな場所に転居するのがいいんじゃないかとおもいます。

投稿日時 - 2008-09-02 21:56:20

補足

neiさん、ご回答ありがとうございます。
そうですか、豊洲は賃貸物件自体少ないんですね。
自治体のホームページも見てみます。
吉祥寺あたりは、この家賃では難しそうでしょうか?
地震対策で築浅の物件を希望しているんですが。

投稿日時 - 2008-09-03 00:42:48

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