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解決済みの質問

建物の名義変更

私の父親の土地と家を私の主人がリフォームします。
支払い(ローン)は主人が全額負担のため、
建物の名義変更をしないと、贈与税?が発生し、税額だけで
相当額になってしまうとの事でした。
現在の建物の評価額からすると、名義変更なら数万から数十万ですみそうなので、名義変更をしようと思っています。
司法書士に頼むと10万程かかるとの事でしたので、
なんとか自分でやってみようと思っています。
手順や必要書類など教えて頂けるととても助かります。
よろしくお願いします。

投稿日時 - 2008-08-04 15:18:10

QNo.4227202

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

まずは以下のサイトをアクセスしてください。

http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/fudousantouki.html

それで自分で手続きできるか検討されては?
不明点がでたら、法務局にいくと無料で丁寧に指導してくれます。

但し実際の登記は相談を含めて数回法務局に行く必要がありますので、有給消化などが必要になります。
また法務局が遠いとかなり大変な作業になります。

サラリーマン(サラリーレディ?)の場合、こういった手間隙を捻出するのが大変で結局司法書士に依頼するというパターンが結構あります。

ただ、リフォームの場合、どのくらい資産価値が上がるかも重要です。
場合によっては贈与税がかからない場合もあります。
この辺は匿名でもいいので一度税務署に相談されてはどうですか?

投稿日時 - 2008-08-04 17:45:20

お礼

tarotaro001 様
回答ありがとうございます。
たしかに分からない事だらけで、ちょっと法務局に相談しないと
いけないようですね。。
リフォームによる資産価値は現状よりも上がってしまい、
その際の贈与税は数百万という単位だったと思います。
併せて確認してみようと思います。
ありがとうございました。

投稿日時 - 2008-08-05 00:02:36

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回答(2)

ANo.1

お話から察すると贈与によって名義を変えるのでしょうか?贈与税が数10万で済むということでしょうか?
そういう問題がOKならば
http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79.html
この中の贈与による所有権移転登記というところを見てください。とりあえずこれを見て書類を作って必要なものを用意し、法務局の登記相談の窓口で見てもらえば良いと思います。

投稿日時 - 2008-08-04 17:42:59

お礼

ANo.1様
回答ありがとうございます。
贈与による変更だったかどうかがはっきり思い出せません。
もう一度、業者にも確認してみたいと思います。
現在の建物の評価証明書をを発行してもらい、建物の名義変更を
主人にすると税額が安く済むとの事でした。
現在の建物の評価がほぼ無いに等しいので安く済むというような
事だったと思います。。
業者と法務局にも確認してみたいと思います。
ありがとうございました。

投稿日時 - 2008-08-05 00:09:05

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