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解決済みの質問

マイホームを買うか?

マイホームの購入?について迷っています。主人四十代後半、私同様、子供中学生、小学生の4人家族です。現在市営住宅9万円(駐車場代含)2DKに住んでおります。コツコツ(高卒18歳から二人で貯めました)貯めた預金が3000万円程になります。主人は中小企業勤めで退職金は期待できません。また、60歳定年までも安心できる職場でもありません。不景気な状況がやってくるのが強く感じます。このまま、預貯金を温存すべきか?生活基盤である住まいを安定させるべきか?学も人脈もない田舎出者にアドバイスいただければ幸いです。

投稿日時 - 2008-07-20 09:47:52

QNo.4190263

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

私は、マイホームを購入現在9年目に入ります。 男性です。
男の心境(旦那さん心)を一言。
最初、購入する決心するまで相当悩みました、また購入後1年位は、このまま何十年も払えるか考えると、眠れない日がありました。
現在は、社会が不安定ですから、仕事(収入)が不安です。
(この様な時は、心の余裕が絶対必要です。貯金がある事ですよ。)
この様な事は、家内には言えません(不安をあおるだけ)。
まずは、旦那さんと十分相談してください。最悪の場合自分も働く気持が絶対必要です。
さて、これからですが、現在の社会情勢を考えると、延期すべきです。お金を持っていると、何にでも使えます。また、いつでも買えます。
現在は、物価が上昇しているにも関わらず、給料が上がりません(世界における日本の国力が低下している様です)
2~3年様子を見た方が賢明です。 マイホームを買って、計画が外れたら最悪です(現在は資産価値が低下しています)。慎重に

投稿日時 - 2008-07-22 20:07:04

お礼

お礼が遅くなってすみません。『心の余裕・お金は何にでも使える』、本当にそうですね。主人も定年(60歳)までは会社の状況を考えると勤め上げられないかもとこぼしております。娘にはもう少し我慢してもらい、すこし様子見した方が良いのかもしれません。ご経験者からのアドバイス本当にありがとうございました。

投稿日時 - 2008-07-26 12:36:40

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回答(7)

ANo.6

一般的にマイホームを買うことは資産運用の観点からは圧倒的に不利になります。それに目を瞑ってもかまわないぐらいの見返りがないのであれば、買うべきではないと思います。その見返りとは家族がマイホームを買うことによって幸せに暮らせるのかどうかです。いろいろとマイホームを買った後の生活を想像してみたり、ご家族と話し合ってみてください。その結果、今の市営住宅よりはるかによい暮らしが待っている、と確信できるのであれば思い切って買ってもいいと思います。でもそうでもない、あるいはどちらがいいのかよくわからない、というのであればとりあえず様子見でいいのではないでしょうか。
 家は一度買ってしまえば、そうそう取り替えたりできるものではありません。生活環境や交通インフラ、隣近所の様子、そして家そのものがどのようなものであるかなど、慎重に判断すべき事柄がたくさんあります。まずはじっくりと時間をかけて考えてみることが重要と思います。あせって買っても必ず後悔しますよ。

投稿日時 - 2008-07-20 22:50:05

お礼

御礼が遅くなりすみません。主人も私も田舎出・子だくさんで正直帰る家はもうありません。二人で高校卒で働いてきました。食べるだけでやっとの生活ですが、四人での生活は私は満足しております。ただ、狭い我が家(2DK)で娘がそろそろ一人部屋がないことを言い出してきたいます。今はおっしゃるとおり慌てても良くないかな、大きな買い物で買い換えも大変なことだと思います。アドバイスありがとうございました。

投稿日時 - 2008-07-26 12:30:29

ANo.5

購入した場合、わずかでも固定資産税がかかり、補修はすべて自分持ちとなります。2000万円の家を買ったら、家賃9万円を18年分先払いしたと思えばよろしいのではないかと思います。

私も、持ち家は価値を生まない負債だと思っています。

投稿日時 - 2008-07-20 21:44:23

お礼

御礼が遅くなりすみません。いろいろな方からのアドバイスでますます混乱してしまっております。マンションの投げ売りが始まるとか、新聞チラシの新築物件はこの半年間で2~3百万円もの値を下げたものがあります。本当の価格というものがまったくわかりません。しばらく静観すべきかなとも考えます。アドバイスありがとうございました。

投稿日時 - 2008-07-26 12:22:35

#2です。
定期預金で運用しても、今のような利率ではたとえ1%で運用できたとしても年24万ぐらいにしかなりません。
もしかりに職を失ったとして、家賃の9万円という部分は変わらないので3000万あったとしても、底をついてしまいますし、
家も自分の家ではないのでいつかは出なければなりません。

もし、2500万ぐらいの家があれば2000万を手元に残し、
頭金1000万と借入金1500万で購入の場合は月75000円で済みます。
返済時に余裕が出てきたら繰り上げ返済で期間を短縮することも可能です。
このプランなら手元に2000万残るので安心ですし、いざとなれば、繰り上げ返済もできますので最悪家だけは残ります。

何よりもリタイア後も賃貸というのは精神上よろしくありませんよ。

投稿日時 - 2008-07-20 17:52:51

お礼

御礼が遅くなってすみません。子供のためには家を残してやりたいとも考えております(主人・私共に両親は貧しく借家住まいです)。ただ、中小零細企業勤め、いつリストラ・減給があるかわからない状況も正直あります。高卒から二人で貯めたお金を子供も含め私たち夫婦子供に迷惑をかけない老後を考えるとどうして良いのかわからなくなる日々です。ご回答ありがとうございました。

投稿日時 - 2008-07-26 12:17:07

ANo.3

自宅はお金を生まない資産です。将来、値段が上がると思われる場所なら購入してもいいと思いますが、そうでないなら買うべきでないと思います。少子化により宅地の価格は下がっていくと予想されるからです。不景気がくると思っているならなおさらです。売れない物件はどんどん下がります。

定期預金で運用するのが後ろ向きとは思いません。とても確実な資産運用です。お子さんの学資のために絶対に減らさない堅実な運用をしてください。家をもったために学資が無くなったなんて子どもたちがかわいそうです。

入居者が見込め、不動産価格が上昇すると思われるような場所でしたらアパートかマンションを建てるのもいいかも知れません。

投稿日時 - 2008-07-20 17:46:02

お礼

御礼が遅くなってすみません。諸々の物が値上がりし始め、お給料は頭打ちか微減の方向と主人も言っています。無理をして?買うより虎の子貯金を何かあった時の備えとして預けておく必要があるとも考えます。アドバイスありがとうございました。

投稿日時 - 2008-07-26 12:09:31

近くの住宅の相場はご存知でしょうか?
もし、2000万円台でしたら、思い切って買うことをお勧めします。
9万円も家賃を払い続けるのはもったいないと思います。
まだ、子供にお金がかからない今のうちに買わないと、これから先、中学、高校、大学と控えていて買うチャンスを失ってしまいます。
かりに3500万円の物件を買った場合のプランを示しておきます。
頭金1500万、借入2000万、金利4.2%(全期間)期間30年ボーナス払いなしの場合、
月の返済額は98000円になります。
今まで9万円払ってるのでしたら可能な額だとは思いますがいかがでしょうか?

投稿日時 - 2008-07-20 14:02:53

お礼

早々のご回答ありがとうございます。やはり賃貸住まいから脱却して2000万円代でも購入した方がいいんですね。具体的なアドバイスありがとうございます。先行きを案じ過ぎこのまま定期預金で細々と運用しリストラ等に備える後ろ向きの考えになっていました。ありがとうございます。

投稿日時 - 2008-07-20 15:41:30

ANo.1

コツコツ貯めて3000万円とは、
我が家も見習いたいです(笑)

間をとって、1000~2000万円程度の中古住宅を購入してはどうでしょう?
今はまだピンとこないかもしれませんが、
不動産屋に連絡をとって、物件をいくつか見ると、
だんだんピンとくるようになりますし、
不動産屋も、昼夜を問わずうるさいぐらいに連絡をとってきます(笑)

現金一括購入するのと、ローンで購入するのでは、
税金などに大きな差が出ると思います。
ここで詳しい人に質問をしたり、
東京スター銀行のローンなどを活用したりして、
かしこい買い方をしてください。

投稿日時 - 2008-07-20 11:43:27

お礼

早々のご回答ありがとうございます。不景気高年齢でのリストラ、零細企業のすずめの涙ほどの退職金等が頭をめぐりなかなか決断できずにいました。いろいろ相談してみます。ありがとうございました。

投稿日時 - 2008-07-20 15:37:32

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