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締切り済みの質問

ハウスメーカーの値引きについて・・・???

こんにちわ。現在ハウスメーカーにて新築を検討中です。ミサワホーム(木造)・ダイワハウス・積水ハウス・パナホームで話を進めております。実際、契約・建築された方等でそれぞれいくらぐらい値引きして頂けたのか教えていただけないでしょうか?上記のハウスメーカーの関係者の方でも、通常どこまでくらいが可能なのか教えていただけないでしょうか???><;

投稿日時 - 2008-07-18 10:14:10

QNo.4185443

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回答(6)

ANo.6

私は昨年、ダイワハウスで建てましたが、ひどいものでした。

工事責任者の説明はでたらめばかりで、建築士協会で確認したところ、「常識的に考えて、その誤差は適切ではない」「素人がおかしいと思うような説明をするのも問題」というような回答が一度や二度ではありませんでした。

大手メーカーだから安心で、正しい施工をするとは限りません。

また、業者の質の低さにも驚きました。大声で騒いだり、「危ねー、ぎゃはははは!!」と安全管理もまともにできていませんでした。

ハウスメーカーは工場生産で、品質が均一と言われますが、実際はそうではありません。基礎やボルトの締め方一つで強度や品質は大きく変わってきます。

また、大手メーカーは品質保証として、定期点検を行っていますが、私の場合、丁寧な対応ではなく、いい加減で事実とは異なる説明を受けました。メンテナンス対応は悪いですし、コンクリート部分に建築1年半でヒビもあります。

正直、価格と品質が見合わない買物でした。

ダイワハウスは結構、値引きをしますが、やめたほうがいいです。

投稿日時 - 2011-07-09 01:25:06

ANo.5

値引きはどうでもいい。
必要な仕様で、総額いくらか、で、予算と比べてどうなのか、と言うだけの話です。そりゃ、安いほうがいいというのはわかりますが、住宅ってそんなものではないでしょう。誰が何%引いてもらったから私も・・・とか、これぐらいが相場とか、そんなことはありえません。
やるなら、首記の話を踏まえ、どの会社と決めて、あといくら・・・と、出精値引きをお願いするしかないのでしょう。

余分に払うって言う考えが、間違ってます。必要なものであれば、必要な時期での価格が、相場です。むしろ、金がなくて安くと言うなら、原材料等が値上がりしてる昨今、今は建て時ではないのでしょう。つぼ単価表示が3年前と同じなら、もし値引しろ設定があるのであれば、確実に今はその幅が少なくなってるはずです。

投稿日時 - 2008-07-20 07:12:58

ANo.4

ここの質問で良く
値引きの話が出ますが
値引きばかりしてると
あまり良い家は建たないようですね

まずは、自分の予算を立て、設備等プランを練り
それで、自分の納得出来る
見積もりを作ってくれるメーカーを
選択すべきだと思います。

HMも、営業所により千差万別の見積もりを出してきます
まず、あなたが、その見積もりを
しっかりと、確認することです。

投稿日時 - 2008-07-19 15:17:20

ANo.3

実際には大きさや金額で変わる部分が大きいとは思いますが・・・私は先月ミサワとダイワで見積もりとってダイワが約8%でミサワが約11%くらいですね。最終的にはミサワにしましたが、相見積もりをとればいいかと思います。2社で迷ってると言ったら両者ともいきなり値引きが増えましたから。質問の本文にあるメーカーなら値引きは行けるだけ行って良いんじゃないですか?木造在来等の家なら柱の質とか落とされそうで怖いですが鉄骨なら問題はないんじゃないですかね?まさか錆止め処理を抜くとか柱が1本少ないとかないでしょうし・・・

投稿日時 - 2008-07-18 16:03:28

補足

ご回答ありがとうございます。現在、40坪の面積で各社2800万~2900万の間で見積もりがきています。3%の値引きという会社もあれば5%の値引きというところもあります。けっこう各社、間取り等も決まり話を詰めている状態で、近日中に最終の提案があります。あとは金額というところなのでやはり詳細も出ており後はいくらになるのかというところなので、やはり高い買い物なので3%と5%では大きく変わりますし、実際某ハウスメーカーで建てた(わたしも今検討中の・・・)知人の場合、15%の値引きがあったそうです。それに比べると私たちに対してはどこのハウスメーカーも3%ないし5%といわれたので違いすぎると思い質問いたしました。やはりわたしたち夫婦だけで検討しているのでやはりなめられているのでしょうかね・・・><;

投稿日時 - 2008-07-18 16:14:19

ANo.2

施工面積、値引き前の金額が分からないのに一概に言えないですね。

さらに言うなら、値引き値引きで考えるとろくな家になりませんのでご注意を。

そもそも、あっさり数百万の値引きを言い出すところの方がよっぽど信用できないと思いませんか?
黙ってりゃ数百万ボッタクル気マンマンって事ですよ。

まずは、間取りや設備などのプランをしっかり決めて、それが気に入った物かどうかも含めてメーカーの選定はするべきなんじゃないでしょうか。

投稿日時 - 2008-07-18 11:40:46

補足

ご回答ありがとうございます。現在、40坪の面積で各社2800万~2900万の間で見積もりがきています。3%の値引きという会社もあれば5%の値引きというところもあります。けっこう各社、間取り等も決まり話を詰めている状態で、近日中に最終の提案があります。あとは金額というところなのでやはり詳細も出ており後はいくらになるのかというところなので、やはり高い買い物なので3%と5%では大きく変わりますし、実際某ハウスメーカーで建てた(わたしも今検討中の・・・)知人の場合、15%の値引きがあったそうです。それに比べると私たちに対してはどこのハウスメーカーも3%ないし5%といわれたので違いすぎると思い質問いたしました。値引き値引きと言っているわけではありませんが、ごく一般的な、平均的な値引きをしていただきたく、その相場がいくらなのかが知りたくて・・・お金に余裕があればぜんぜん構わないのでしょうが、私たちにとってはやはり余分に払うのは辛いので。もしご存知であればおしえてくださいm--m

投稿日時 - 2008-07-18 15:57:22

ANo.1

うちは積水ハウスです。
寂しくも「70万程度の値引き」です。
シーカス入れたから仕方ないかもしれないけど・・・(^^;

積水ハウスは基礎がしっかりしていて安心感もあり、建物自体は大変満足しています。

見積もりにエコキュートや照明が含まれているのですが、できるだけ安くしたいという思いからエコキュート・照明・トイレは電気店で購入しました。
取り付け費用だけの請求がありますが、

見積もりを数社でとってお話を進めていくといいですよ。

決定する前はセキスイハイムで見積もりがありました。
値引きは100万~あったと思います。
でも、エコキュートや照明の値段が入っておらず(自分で買わなくてはいけない)、最終的に安いのかどうなのか判断しがたいです。

値段だけの判断ではなく、何がついているのか!これがポイントです。

楽しみですね、マイホーム。

投稿日時 - 2008-07-18 11:13:33

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