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遺産相続について

こんにちは!
平成5年に亡くなった祖父の土地{家・山}の相続の事でアドバイスお願いします。現在、祖母{97才}が田舎で一人暮らしをしています。
*祖父・祖母→母{1人娘}→長女・長男
祖父が亡くなって遺産相続はせず今まできました。祖母は育ての親で土地の名義が誰なのか?たぶん祖父だとは思うのですが・・土地の広さ、墓の事・・細かい事は知らされず、母も聞けなかったようです。もう祖母も歳を取り、誰かが見てあげないといけないのですが、母も80歳近くなり、面倒はみれません。私も嫁いでいますし、弟{独身}も田舎では仕事がないので暮らせません。山奥なので、祖母には施設に入居してもらいたいのですが・・・*祖父の名義の場合の名義変更の仕方*遺産の分け方*15年もたって名義変更可能か?必要な書類?税金?・・なにから手をつけていいのか分からなくて・・母は土地など売って、そのお金で施設に入居すろようにと・・墓を見てもらえるように誰かに頼みたいと言っています。遺産がどれほどあるのか知りません。母は放棄して祖母に使うといいます。私もそれでいいと思うのですが・・長々すいません。よろしくお願いします。

投稿日時 - 2008-07-10 16:03:58

QNo.4165915

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回答(2)

ANo.2

遺産分割協議書や特別受益証明(相続分不存在証明)などにより、すべての相続人の了解が得られるのであれば、すべての遺産を祖母名義にすることは可能でしょう。手続きがまったくされていないのであれば、預貯金は凍結されていたりしませんか?

相続の手続きの本などを参考にすれば、当事者やその代理人などの素人でも手続きが可能かもしれません。ただし、平日の日中に何度も時間を避ける人がいてその人が中心に行う必要があると思います。

お知り合いに司法書士や行政書士は居ませんか?いれば相談しましょう。行政書士では登記代理は出来ませんのでその部分は本人などが行うか、別途司法書士が必要になるでしょうから、出来れば司法書士が良いと思います。

あなた方で調査できることは出来るだけ自分たちで行うことで費用を安く出来ますし、理解しやすくもなります。祖父の出生から亡くなるまでの戸籍謄本(除籍謄本)と相続人全員の現在の戸籍謄本などをまず用意しましょう。郵送での請求も可能ですので、現在から過去へさかのぼりましょう。
そして、簡単に財産目録を作りましょう。わかる範囲の預貯金の口座(通帳)や固定資産税の通知書などを参考に書き出しましょう。

財産の評価は一般的価値と異なる場合もあります。相続税がかかるかもしれませんので、必要に応じて税理士へも相談しましょう。

投稿日時 - 2008-07-10 18:57:20

お礼

有難うございました。

投稿日時 - 2008-07-14 12:48:38

ANo.1

1,今から相続放棄はできません
2,遺産分割協議により祖母にすればよいです。母の分はゼロとすることは可能です。
3.不動産がある市役所の固定資産税課で、名寄せ帳を収得してください。普通は、全部記載せれているはずです。
4.司法書士の事務所に行き、相続登記してもらってください。
5,相続税は、かからないはずです。

投稿日時 - 2008-07-10 17:45:21

お礼

有難うございました。

投稿日時 - 2008-07-14 12:50:33

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