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締切り済みの質問

築25年以上 住宅ローン控除についてお願いします。

こちらを見てくださりありがとうございます。

築32年の中古分譲マンションを購入するものです。

一緒にリフォームをし、リフォームの代金も
ローンを組んでいます。

住宅ローン控除やリフォームローン控除は
受けれるのでしょうか?

ネットで見てみると・・25年以内と言うものが多いですし
改正があったとはあるのですが・・・

よろしくお願い致します。

投稿日時 - 2008-06-17 16:29:26

QNo.4107902

困ってます

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回答(3)

ANo.3

まず住宅ローン控除ですが築25年以内でなければ原則だめです。
例外として耐震証明書があれはよいのですが、マンション全体の耐震証明が必要です。
しかも売主に取得してもらわねばなりません。売買してからでは無効です。

詳しくは、
http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20060209A/
でも見てください。

リフォームですが大規模な改修、バリアフリー化などでなければ対象外です。今お考えのリフォームが該当するかどうかは税務署で確認したほうがいいでしょう。

投稿日時 - 2008-06-17 17:49:17

中古住宅の場合は、耐火構造は築25年以内で、それ以外は、築20年以内と定められています。

投稿日時 - 2008-06-17 17:10:36

ANo.1

こんにちは!!

住宅ローン控除に関してお答えいたします。

基本的に控除を受けられる物件は、登記簿上の面積が50m2以上の物件(壁芯面積でない)かつ築年数が25年以内の物件です。

従って、築25年以上(新耐震基準に適合していない物件)の物件は住宅ローン控除は適用されません。

これが全ての条件ではありませんが・・・。

詳しくはhttp://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/063.htm
に掲載されているのでご覧になられてください。

(主として居住の用に供する)

(1) 住宅の新築 ・・・ 床面積50m2以上
(2) 新築住宅の取得 ・・・ 床面積50m2以上
(3) 既存住宅の取得 ・・・ (1) 床面積50m2以上
・・・ (2) 築後20年以内(耐火建築物は25年以内)又は地震に対する安全上必要な構造方法に関する技術的基準に適合すること
(4) 増改築等 ・・・ 床面積50m2以上

投稿日時 - 2008-06-17 16:58:08

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