みんなの「教えて(疑問・質問)」にみんなで「答える」Q&Aコミュニティ

こんにちはゲストさん。会員登録(無料)して質問・回答してみよう!

締切り済みの質問

固定と変動どちら?

はじめまして、この度 分譲の新築一戸建を購入することになったのですが住宅ローンを固定にすべきか変動にすべきかで悩んでいます。
銀行の予備審査は終わっており本申し込みをする段階なのですが 金利も徐々に上がっているようで今後の動向が読めない私にとっては不安な日々です。
OKを貰っている銀行の6月金利は次のようなものです。

  変動金利 ・・・・・・・・・・・・・・・・・年2.875%
  固定金利(期間3年)・・・・・・・年3.550%
      (期間5年)・・・・・・・年3.650%
      (期間10年)・・・・・・ 年3.950%
特別金利優遇が受けられ変動金利で全期間1.6%の優遇。
固定金利で各年当初固定期間1.6%優遇。
借り入れ額は4200万円、35年の返済です。
ボーナス返済なしで、4年に一度くらいで100万円繰り上げ返済していきたいと思っています。

固定に関しては金利率が0.3%UPしていました。
今想定しているのは、固定と変動を半々くらいで借りようと思っています。

宜しくお願いします。

投稿日時 - 2008-06-13 09:58:29

QNo.4096953

すぐに回答ほしいです

このQ&Aは役に立ちましたか?

2人が「このQ&Aが役に立った」と投票しています

回答(1)

元業者営業です

住宅ローンについては皆様個人個人の生活設計や考え方がありますので
一概に「これが正解だ」というものはありませんが、基本的な事は以下です。

「出来るだけ長期固定」

誰でも長期に安定した支払を希望します。しかし、長期固定は金利面でのマイナスがあるので短期固定または変動金利で借り入れをしているのです。
故に、「フラット35」なるものが多くの人に利用されています。

ご質問文を読む限り、金利優遇が使えるようなので私ならできるだけ長期固定で借り入れをおこします。

先々の金利がどうなっているかなどは誰にもわかりませんが、少なくとも今の金利より下がるという事は考えにくいですし。

ご参考までに。

投稿日時 - 2008-06-13 13:13:39

あなたにオススメの質問