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解決済みの質問

物置の固定資産

固定資産税の評価について質問します。
今度、固定資産税の評価員がウチに来ることになったのですが、ウチでは庭にアンカー止めされた物置を設置しています。
調べてみると物置も固定資産税の対象になると書かれているのですが、それは建物と同じように(物置の面積)×(家の評価額)として、家の面積が広がったものとして計算されるのでしょうか?
そうすると、明らかに物置の価格よりも資産額の方が高くなってしまいます。
どうなのでしょうか?

投稿日時 - 2008-06-09 15:48:46

QNo.4087247

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

ほとんど答えが出ているようですが…

家屋の固定資産税の調査員がわが家に来た際、物置の課税について調査員に直接質問した事がありますので参考までに書き込みますね。
地域によって多少、基準の違いがあるかと思いますが…

我が家の地域では、物置の課税については、#3さんが書かれている通り、土中にコンクリを埋め込んで固定していれば課税されるが、ブロックの上に物置を乗せて、アンカーで固定しただけでは、課税対象にならないとの説明でした。しかし、同じ市内でも別の区では、アンカーで固定しただけでも課税対象になると言われたと聞いたこともあります。

調査員との雑談の中で出た話ですが、固定されている物置が課税対象になるとは知らない人もたくさんいるそうで、課税対象になることを告げると「隣家に迷惑をかけない為にわざわざ固定しているのに、それで税金がかかるなんておかしいじゃないか」と怒り出す人もけっこういるそうです。
調査員は、「確かに気持ちはわかりますが、物置が課税対象になったとしても、金額的には年間で数百円程度ですから、そんなに憤慨するほどの金額ではないと思いますよ」と言っていました。
1坪程度の物置でも「年間で数百円」とのことですので、計算方法は家の延長という考え方ではないような気がしました。

参考になれば幸いです。

投稿日時 - 2008-06-11 14:44:16

お礼

ありがとうございます。
実体験の話は非常に参考になります。
ありがとうございました。

投稿日時 - 2008-06-14 07:47:04

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回答(5)

ANo.4

補足します。
>その辺りが紹介されているHPを紹介頂けると嬉しいです。

関連ファイル

http://search.e-gov.go.jp/servlet/Public?CLASSNAME=Pcm1010&BID=145207294

投稿日時 - 2008-06-10 18:55:08

お礼

ありがとうございます。
算定方法が載っていて参考になりました。

投稿日時 - 2008-06-14 07:45:45

ANo.3

私の住んでいる地域では、物置が課税対象になるかどうかは、物置が固定されているかどうかで分かれます。ブロックの上に載っている状態ならば仮設であるため非課税、基礎があって固定されていれば課税です。他の地域も同じような判断基準だと思います。
うちは非課税なので、評価額の計算はわかりませんが、家と同じではないはずです。

投稿日時 - 2008-06-10 01:23:12

お礼

ありがとうございました。
ウチはアンカー留めしているので非課税にはならないと思います。
ただ、皆さま、家と同じではないと書かれているので少し安心しました。

投稿日時 - 2008-06-10 18:23:40

ANo.2

>物置も固定資産税の対象になると

車庫や物置でも
課税対象です。
と言っても
市販の物置は課税されたとは、
聞いたことがありません。
http://www.yodoko.co.jp/

>計算されるのでしょうか?

評価の計算は
「住宅」と「物置」では
m2単価が違います。
※物置は付属屋単価を使用します。
http://www.city.ube.yamaguchi.jp/zei/3/koteiq_a.html#9

投稿日時 - 2008-06-09 18:00:49

お礼

どうもありがとうございました。
単価が違うとの説明、参考になりました。
ただ、紹介して頂いたHPを読んでも、家の単価と付属屋単価が、どの程度違うのかが全く分かりませんでした。その辺りが紹介されているHPを紹介頂けると嬉しいです。

投稿日時 - 2008-06-10 18:21:37

ANo.1

>家の面積が広がったものとして計算されるのでしょうか?

いいえ。
もし課税対象の建物だとすると、家とは別のものとして記載されますし、計算も別です。

投稿日時 - 2008-06-09 15:56:07

お礼

どうもありがとうございました。
少し安心しました。

投稿日時 - 2008-06-10 18:19:16

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