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締切り済みの質問

賃貸

部屋を借りるのに審査ってありますよね?
この審査ってどんな審査ですか?


今回引越しするのですが私には借金があります。
大丈夫でしょうか?
それと、実家も賃貸マンションなんですが、その際
私の名義で借りたんですが、今回私が引越しをする際
当然自分の名前で借りますが、今現在私自身の名前で
マンション借り手ますが問題ないでしょうか?


初めてのことで全く解らないので教えて下さい。
よろしくお願いします。

投稿日時 - 2008-02-02 15:17:05

QNo.3737164

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回答(3)

ANo.3

> この審査ってどんな審査ですか?
入居者としてふさわしいかどうかです。
・ 家賃をきちんと払えるかどうか?
  勤務先、家賃と年収のバランス、などがポイント
・ 問題を起こしそうにないか?
  普通に受け答えしていれば、問題ないです。


> それと、実家も賃貸マンションなんですが、その際
> 私の名義で借りたんですが
関係ないです。

投稿日時 - 2008-02-02 23:43:00

ANo.2

大家してます。新米ですが。
>審査
 ワタシが貴方を審査するとしたら
 まあ、いろいろチェックの仕方が有るんですけど、 
・約束を守ってくれそうか
・大家と相性がよさそうか
 
 結局この2点に絞られてきます。
 申込用紙の内容とか、担当営業から見た貴方の印象というのは
 この2点にマッチするかどうかの判断材料になります。
 
 ワタシから見て、貴方が借金が有るか否かを知る術がありません。
 借金が有るから不利とかいうのは、購入資金を借りるときじゃないでしょうか。
 
>実家(略)
 ご実家とご自身のお部屋、二つ、自分の名義になるってことですよね。
 別に何軒借りられていようと、問題ないと思います。
 ただ、賃借人となった以上、二つのお部屋の賃料を支払う義務は
 貴方にあります。

 ご実家のほうは親が住んでいて、親が払うから関係ない、
 滞納したらそっちから取ってくれ、とはなりません。
 また、自分の名義で他人に住まわせるのは「転貸し」
 (つまり「又貸し」)になります。
 契約によっては禁止されている場合があります。

 ご実家のほうは、又貸しに成ること正直に大家さんに伝える
 事も考えたほうがよさそうです。
 まあ、長く済んでもらえてるし、家賃も払ってもらってるから
 このままでいいよって言う大家もいるでしょう。
 契約書の名義を書き換えてくださいって言う大家もいるでしょう。
  
 転貸が後でばれたら「出て行け」という人はごく希だと思います
 でも「意外と信用できない客だ」と思われることは必至です。

 禁止だから不利だから隠しちゃえ!って方、よくいますが、
 大事なことは大家さんに理解して頂き、借主が約束を守ることです。

投稿日時 - 2008-02-02 16:29:14

ANo.1

不動産業者です。

入居審査の審査基準は「これ」というものは、ありません。
つまり、家主(貸主)の一存で決まります。
例えば上場企業にお勤めの方でも、家主と一緒に内覧した
際にあの人気に食わないから、お断りというのも有ります。
稀ですが・・・

借金は概ね関係ないと思います。というかそれは調べません。
なので、問題はないと思います。
ですが、カード会社と家主が提携を結んでいる場合などは、
それが理由で断られるパターンもあります。

>実家も賃貸マンションなんですが、その際
私の名義で借りたんですが、今回私が引越しをする際
当然自分の名前で借りますが、今現在私自身の名前で
マンション借り手ますが問題ないでしょうか?

これに関しては一切問題ないかと思います。

投稿日時 - 2008-02-02 15:59:03

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