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解決済みの質問

マンション購入して10年で引っ越しましたが、ローンの事で教えてください。

地方都市にずっと30年以上住んでいて、そこを離れる事を考えておらず
分譲マンションを購入しました。
ローンは全額住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)で組みました。
 
事情があって昨年に会社を退職する事となりましたが、不景気からかなかなか良い条件の雇用が見つからずにいました。
 
そんな中、昨年夏に東京のある会社より私の能力を是非生かしてもらいたいと誘われ、とりあえず単身赴任で東京に行く事を決めました。
 
生涯東京に住む気持ちもなく、妻の両親も地元にいるので
単身赴任の予定で少し生活していましたが、妻一人ではどうにも可哀想で悩んでいたところ、余計な心配をせず仕事に専念してほしいから妻も呼んだらどうかと社長より助言され、結局妻を東京に呼んで東京で賃貸アパートに住みました。
 
ですが、思った以上に東京は家賃その他物価も高くやっぱり以前まで住んでいたマンションを賃貸に出して生活費の足しにする事にしました。

売らないでいようと思った理由
1、そのマンションに愛着があって、いつか必ずそこに戻りたいから
2、将来妻の親もそこで一緒に住む事を希望しているから
3、ローンの残債はどう考えても時価よりも数百万上回っており、
  売却してもローンが残る為。
 
そして窓口の銀行に転居したその旨を連絡したところ、
本来は国のお金なので居住するという目的が違えば契約違反になる。
一定期間内に戻るという条件であれば大丈夫だから、その旨
申請書を書きなさいと言われました。
その書類にサインして申請しましたが、期間は3年とされました。
 
質問の前フリが長くなってしまいましたが、3年以内に戻れない場合、
残債を一括返済するか、売却して残債を払うかのどちらかをしなければいけないものでしょうか?

住宅金融支援機構の相談窓口に電話したところ、一般的な回答しか出来ませんが・・と前置きされて、3年後にその時点での事情を説明し銀行がそれを認めなかったらそうなりますが、認められたら更新される場合もあるみたいです。
・・と言われました。

なんだか答えになっているのかいないのか、何もスッキリしない回答でした。

経験者の方、もしくは仕事でお詳しい方などいらっしゃればよろしくお願いします。

老後は、そこのマンションで過ごしたく手放したくないのですが、他のローンも抱えていて、自分の資力では借り換え等でなんとかするのは難しいと思っています。

投稿日時 - 2008-02-01 14:17:34

QNo.3733989

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

>3年以内に戻れない場合、

3年を経過してもやむを得ない事情が継続している場合には、ご返済中の金融機関にご相談ください。

なんらかの救済案が出るでしょう

銀行とかのローンに借り換えとかも考えられます
(誰にも確約は出来ませんがほとんどの場合はそうなります)

滞納無くローンを支払ってきていることが条件です

金融機関も貴方を破綻させるよりそう言った道を選ぶでしょう

逆に、貴方のような方は多いのですが一括返済を迫られた話は聞いたことが有りませんのでそれほど心配されないでも良いでしょう

多少の金利増加は仕方ないでしょう

投稿日時 - 2008-02-01 14:28:42

お礼

ありがとうございました。
参考になりました。

投稿日時 - 2008-02-21 00:15:01

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回答(1)

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