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締切り済みの質問

賃貸物件は仲介の不動産屋を選べるのでしょうか?

気に入った賃貸物件があります。けれどその物件の仲介の不動産屋(物件の所に看板がついてました)の評判が悪く利用したくありません。買う物件の仲介業者(不動産屋)は選べますが、賃貸は選ぶことは出来ないのでしょうか?

投稿日時 - 2007-10-30 22:08:07

QNo.3475770

困ってます

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回答(3)

ANo.3

家主さんとその看板を掲げている不動産会社との契約内容によります。
その会社に代理もしくは専任で任せている(+管理も任せている)場合は無理ですが、意外と「看板を掲げているだけ」という場合もあります。
(いわゆる「一般媒介」とよばれるものです。)


もし、親しい業者さんがあるのなら、「ココの物件はどうなの?」と聞いてみられても良いでしょう。
詳しい事情を教えてもらえる場合がありますし、もしその物件がダメで
も、近い条件の物件を探してくれるかとは思います。


ちなみに、売買でも「代理」「専属専任」「専任」という形態があり、嫌でも特定の不動産業者を通さないと買えない物件も存在します。

投稿日時 - 2007-10-31 00:50:16

お礼

賃貸にも一般媒介とかあるんですね。色々と調べてみます。ありがとうございました。

投稿日時 - 2007-10-31 09:15:14

ANo.2

 大家がわかれば可能かも知れません。
 そうでなければまず無理でしょう。

投稿日時 - 2007-10-30 23:37:59

お礼

大家さんは分かってます。実は今住んでいる賃貸の大家と一緒なので・・で、その仲介業者不動産も利用してるので・・大家さんは太っ腹なのですが不動産屋が悪どいので有名(退却時のトラブル)悩みます。

投稿日時 - 2007-10-31 09:13:21

ANo.1

 大家しています。

 物件にその不動産屋さんの名があったということは大家さんがその不動産屋さんを通してお客様を募集しているのでしょう。その場合、何処の不動産屋さんに行っても結局はその不動産屋さんのところに行くことになります。

 大元の不動産屋さんが気に入らなければその物件を諦めるしかないでしょう。

投稿日時 - 2007-10-30 22:45:10

お礼

この町の賃貸物件の大半にその不動産屋の看板がついています。
やっぱりその不動産屋に行くしかないのでしょうか・・・
検討します。ありがとうございました。

投稿日時 - 2007-10-30 23:28:18

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