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締切り済みの質問

新築マンションのトイレで下水臭

この度新築のマンション(低層階)を購入したのですが、
パウダールーム(トイレ・洗面所一体型)で時々下水臭が漂うことがあり、
管理会社や施工会社に相談していたところ、原因と思われるものが見つかりました。
パウダールーム隣の浴室にある浴室乾燥機を使用中に
トイレの水を流すと、トイレにたまっている水が一気に引き込まれ、
トイレと排水管が直通(水によるトラップのない状態)になって
排水管の臭いが逆流してくるのです。
(ちなみに浴室乾燥機などを使っていない時にトイレを流しても臭いはしません)

早速施工会社の担当の方に電話説明したところ、
「それは便器のメーカーに話しても直しようがないと言われる」
「うちではどうすることもできない」
「あとは管理会社と直接話し合って下さい」と言われました。

現場確認もせずに匙を投げられ、この分では管理会社の対応も
期待できそうにありません。
一生住むつもりで購入したマンションですので今更退去もできず、
このまま臭いに悩まされながら生活していかなくては
ならないのかと思うと暗鬱とした気持ちです。

このような事例(パウダールームでの下水臭)は
私の部屋だけのようで、他の住人からのクレームはないそうです。
この異臭を防ぐ対応策は本当になにもないのでしょうか。
また、その場合施工側や売り主に過失は全くないのでしょうか?
過去に住んだマンションではこのような事はなかったので、
私としては施工不良ではないかと思えてしまうのですが、
専門家の方から見てその可能性はないのでしょうか。
これから管理会社と直接交渉する上での参考にしたいので、
詳しい方アドバイスを宜しくお願い致します。

投稿日時 - 2007-09-14 18:42:52

QNo.3344808

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回答(2)

ANo.2

施工会社にではなく、売主であるデベなりに瑕疵担保責任で追求するほうが良いと思います。
管理会社や施工会社にhana-nonさんが話をする必要はありません。
売買契約書を見て、売主の会社か販売会社を相手にするべきです。
もし売主=施工会社であるなら、瑕疵であることを主張すべきで、

>「あとは管理会社と直接話し合って下さい」

などは意味のないことと思われます。
相手方はあくまでも売主です。瑕疵担保責任の期間も確認して下さい。

投稿日時 - 2007-09-15 18:34:44

ANo.1

配管回路が文面から判りません。?
1、「トイレの水を流すと、トイレにたまっている水が一気に引き込まれ、」ては通常そうでないと流れません。
2、「トイレと排水管が直通」にもなります。
3、「(水によるトラップのない状態)」に何故なるかです。?
4、「パウダールーム隣の浴室にある浴室乾燥機を使用中」に限りと有りますが、
「浴室乾燥機」は配管との関連は何か有りますか。?
5、通常トラップの機能が水が抜けるのも理解出来ません。?
浴室乾燥機と配管の回路を説明して下さい。

投稿日時 - 2007-09-14 22:30:17

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