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締切り済みの質問

戸建てとマンション

家を購入するにあたり、戸建てとマンションはどっちがいいのでしょうか?また、メリット・デメリットを教えてください。あと、マンションの場合はどのようなマンションに住むのがいいですか?戸建てはどこのハウスメーカーがいいですか?ハウスメーカーはどれも同じでしょうか?お手数おかけしますがお願いします。

投稿日時 - 2007-08-26 18:27:26

QNo.3288455

困ってます

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回答(3)

ANo.3

両方住んだことがあります。戸建は実家で、マンションは分譲で一人暮らしでした。

暮らし方にもよりますが、一人の場合はマンションが現実的であり、
気楽だと思います。
私が良いと思った点は、マンションによってないところもありますが、
 ゴミが24時間いつでも捨てられ、「今日は何のゴミの日?」と気にしなくていい。
 宅配ボックスがあり、郵便書留以外くらいはほとんど不在でも受け取ることができる。
 エントランスに人が来た際、顔を見て知らない人であれば、居留守を使いやすい。(どの部屋が
何号室なのか外からではわかりづらいので、電気がついていようが問題ない)
 セキュリティが充実している。防犯カメラの数など、個人の戸建ではなかなか
多くはつけることができない。
逆に、私が感じたデメリットは
 何でも管理組合としてみんなで決める。
 管理費や修繕積立金がずっとかかる。
 他の部屋の音が、分譲とは言え響く。私の場合は上階のヒドイ足音だけで
 左右や下からの音は全く無しでした。

私は賃貸含め、マンションには3度住んだことがありますが、上からの音は
少なからずあり、分譲の時が一番ひどかったので、もうマンションはコリゴリ
と思ってしまっています。
でも快適に過ごしているかたも沢山いますので、ご自身のライフスタイルに
よると思います。

投稿日時 - 2007-08-26 22:52:42

ANo.2

よくマンションは管理費や積立金がかかるが、一戸建てはかからないと思われがちですが、一戸建てだって、屋根や外壁の補修や設備のメンテがあるわけで、なおかつ全額自己負担ですし、時期を外してメンテが追いつかない場合もありますから、維持費という面では一緒だと思います。

マンションは敷地権という所有権の種類になるので共有持分で割ると面積は一戸建てより少ない場合が多いですが、その分土地の固定資産税と都市計画税は安いです。
一戸建ての土地が所有権だと、建物がなくなっても利用できる土地だけはしっかり残るので売るなり立てるなり自由です。

一戸建ては外出のとき、各室の窓や扉の鍵をいちいち確認して閉めてから外出ですが、マンションだと玄関ドアの鍵1本で気軽に外出できるというメリットがあります。

昔、アーバンライフが100年住めるとしてセンチュリーハウジングシステムというマンションを分譲したことがあります。配管の取替えメンテなどもしやすいなど、当時は配管を取り替えると外壁を這わすしかなかったマンションの改善版ですが、最近のマンションはとりあげて心配することはないようです。ただ、時代と共に間取りや室内設備には古いマンションほど遅れがでるのは仕方ないことだと思います。
デザインも大切ですが、やはり構造上しっかりしたマンションを選ぶのが大事です。

戸建のハウスメーカーは在来工法や壁式の工法を売りにしているところがありますから、それぞれ展示場などで聞いてネットで確認するなどすれば見えてくると思います。

以上、思いつきで列挙しました(^^)

投稿日時 - 2007-08-26 20:53:07

ANo.1

あまりにも質問が漠然としているので、回答したい人はいると思いますが、
もう少し詳しい状況が欲しいです。
購入する貴方は歳がいくつで、独身なのか既婚なのか、購入して住むのは親が同居なのか、購入する場所は都市(具体的な地名があるとイメージし易い)は?

これらの情報があり、貴方がどのような生活がしたいのかが判らないと貴方が求めている回答が得られないと思います。

投稿日時 - 2007-08-26 20:06:53

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