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締切り済みの質問

素人大家の内装

以前質問させて頂いた者です。
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2722468.html
その節はありがとうございました。
この後結局、更新期日前に管理会社へ「コンセント口」「キッチンの排水」の修繕をお願いし、管理会社と修繕を行うとの事で話がつき、そのまま更新を行いました。*当方の誤りがあって更新月は2月末でした。
先々週、管理会社手配の業者の方が来て状態を見てもらいました。「コンセント口」の修繕は簡単な修理で済むみたいなのですが、「キッチンの排水(床に水が溢れてこない様、対処してほしい。)」に関しては、一度床を剥がしてパイフから修繕しないといけないみたいで大掛かりな工事になるとの事。
大家さんがうるさいのを気にしてか、コンセント口の修繕費は管理会社が持ってくださるみたいですが(大家さんは「管理会社がそれ位持つのは当たり前よ。管理費払っているんだから。」ぐらいの勢いです。)、キッチンの排水に関しては工事が大掛かりで金額も張るため、管理会社から大家さんへ修繕依頼を申し出たみたいです。いつもの通り、大家さんが「自分で業者を手配する」と言ってきたのですが、「その前に自分が見て水が流れるようだったら、修繕しない」とも言ってきました。しかし、水の流れに関しての排水は、パイプ専用の洗浄剤でマメに洗浄しているため今のところ問題はありません。しかし、いつまた床下のパイプが詰まって床に溢れてきたらと思うと心配で堪らなく、家も傷むし、その修繕費を退室時に払わされるのではないかとも心配ですので、床に水が溢れない様にしっかり修繕して頂きたいのです。
内装以外にキッチンの排水に関しても、素人の大家さんがパイプに手を加えて、詰まると床に水が溢れる構造にしてしまった感じです。大家さんとこの件で話している時、何度言ってもきちんとした修繕をする気がなさそうだったので、私も段々怒ってしまい、「入居して過ごしてみたら、大家さんの素人内装に気がついて、排水もこんな構造で驚きました。更新すんじゃなかった」と言ってしまいました。大家さんも大家さんで「その内装見てあなたも契約したんでしょ(私は、まさか内装を素人がやる物件があるとは疑いもせずに入居したんですが)」「今月で出て行くの?(私はそんなことは一切言っていない)」とまくし立ててきました。
大家さんの話とはまた違う話ですが、隣家も変わった人が住んでいて子供が玄関先で話をするだけで「うるせぇ!!」と怒鳴ってきたりして、子供が怯えている為、周辺環境にもあまり恵まれた環境とは言えなく、やはり引越しを検討しています。
この場合、
・(無理だとは思いますが)先月末に支払った更新料は返金請求可能ですか?
・キッチンの排水の件は、連絡したものの、まだ大家さんに見てもらっていません。「もう出て行くので結構です」と断ったとして、今まで排水漏れに関しての請求などはされますか?

投稿日時 - 2007-03-25 14:11:04

QNo.2863939

困ってます

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回答(1)

ANo.1

つまると水が出る つまりシンクの排水の管と 下の排水がきっちり
収まらず ただ差し込んであるだけという事かな?

まず詰まるものを流さないようにしてください。これがまず第一
あとねシンクをあけると
 http://soudan.livedoor.biz/archives/50408163.html
の排水ホースがあるんですが その排水ホースとその下に差し込む穴の間に水が漏れないようにする部品やテープを巻いて固定してください
ホームセンターにありますから

一度のぞいて確認してね

ただそれだけでしょう。

先月末に支払った更新料は返金請求可能ですか

不可です
今まで排水漏れに関しての請求などはされますか?

原因がどこにあるのか?あなたが詰まるものを入れたらな
あなたの責任ですが 故障をなおしたのは大家さんもちですね

投稿日時 - 2007-03-25 23:27:08

補足

ご返答いただきありがとうございました。
当方では詰まるものは流していません。
日常の洗い物だけです。ゴミは捨てて、油などはふき取ってからお皿などは洗っています。今まで暮らしていた住居では、詰まることなんて無かったので、私自身驚いています。
キッチンも普通のキッチン台にに大家が手を加えてる(キッチン台の横に大家が穴をあけて、ホースを出して、下の排水へスポッとはめてる)ので、参考にしてくださったURLの形状とは構造が違っていましたが、ホームセンターで念のため見てみました。
写真を撮ってお店の方に相談してみましたが、防水テープなどでは対応できない状態との事でした。防水パテなどもありましたが、床がじゅうたんみたいに敷くタイプの「なんちゃってフローリング」なので、その上からやっても完全には無理かもしれませんね・・・と言われちゃいました。
親切にアドバイスを頂けて「何とかなるかも!」と喜んでいたのですが、残念です。
防水パテを試してみるか、大家さんともう一度話してみるか、更新料はあきらめて新しい家を探すか考えて見ます。
アドバイス本当にありがとうございました。
感謝いたします。

投稿日時 - 2007-03-26 20:15:03

お礼

ご親切にアドバイスありがとうございました。

投稿日時 - 2007-03-26 20:16:22

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