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名義変更について

今、私は母親の名義で購入した住宅(土地含む)に住んでいます。
(母親は65歳です)
また、当時くんだ住宅ローンは数年前に私の名義で借り替えており。
その後は私が支払いを続けております。


そこで、土地および建物の名義を変更するべきか否かで迷っております。
今後の金利の上昇などを見越して、新たにローンの借り換えも検討して
いるので、名義変更の必要があるのではないかと考えました。

今の段階で名義を変更することのメリット、デメリットがあれば教えてください。
加えて、変更するとしたらその方法なども教えていただけないでしょうか。

よろしくお願いいたします。

投稿日時 - 2006-11-10 16:30:50

QNo.2530198

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回答(1)

ANo.1

少々わからないことがあるのですが。

>当時くんだ住宅ローンは数年前に私の名義で借り替えており。

ローンの名義を変えられたのですね?
なのに登記上の名義はお母様のままですか?
そんなことができるのですか。

ローンを借りるとき(借り換えも含めて)、銀行は抵当権を設定しますから、物件の所有者(名義人)以外の人に融資することはしないはずです。

ローンの名義=登記の名義だと思うのですが。
もしかして現在もローンの名義はお母様ではないのですか。
支払いだけを質問者さまがしているだけではないのでしょうか。

投稿日時 - 2006-11-11 10:52:49

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