みんなの「教えて(疑問・質問)」にみんなで「答える」Q&Aコミュニティ

こんにちはゲストさん。会員登録(無料)して質問・回答してみよう!

締切り済みの質問

事件のあったマンション

中古マンションを購入予定で、買い入れ申込みをしました。その直後 不動産屋の営業マンから 当マンションは半年ほど前に事件があったことがわかったと聞かされました。 「親が娘を殺した」というものです。こういった事件はキズモノ物件でしょうか? 今度転売するときに不利になる条件でしょうか? 物件価格は 相場から安くも高くもないように思います。

投稿日時 - 2006-07-30 00:05:21

QNo.2307858

困ってます

このQ&Aは役に立ちましたか?

2人が「このQ&Aが役に立った」と投票しています

回答(2)

ANo.2

事故物件は重要事項説明として告知義務があります。
が、間に誰か所有者が入れば、その告知義務は消滅します。
例えば殺人事件などあった物件は、そのままでは売れないので、不動産屋が一度買い取り、数ヶ月社員を住まわせ、事故物件の告知義務がなくなってから改めて売りにだすということは、よく行われることです。
最初の、事故物件である時は価格もとても安いので、不動産屋にとっては美味しい商品なんです。
ご質問の場合も、次に売るときには事故の告知義務はありません。
ただ噂が流れていれば売れにくくはなると思います。

投稿日時 - 2006-07-30 02:13:25

お礼

ご回答ありがとうございます。中古の場合はそのようなことされるとわからないことが多いですね。知らずに住むってのも怖いです。今回の事件は同じマンション内でおこった事ですが、一人で住むので 正直ちょっと気味悪いです。

投稿日時 - 2006-07-31 00:30:01

ANo.1

内容からして重要事項説明にあたるとおもいますが、どうなんでしょうかね。

うちの近所に夫婦が焼身自殺した家があり、その後売りに出されていますがいまだに買い手がついていません。場所はすごく良いところなんですけどね。

マンションの場合、一戸建とは状況が違うでしょうが、マイナス要因には違いないと思いますよ。
特に殺人事件なら、普通は買わないでしょう。

投稿日時 - 2006-07-30 00:43:02

お礼

説明が足りませんでしたが、購入物件はこの事件の部屋ではなく、同じマンション内でそのようなことがありました。当時の新聞でも報道されていたので 近隣はもちろんのこと結構うわさは流れているのではないかと思います。賃貸にだすにせよ売却にせよ マイナスですよね。気に入っていたので残念なのですが、やはりやめとこうかと思います。

投稿日時 - 2006-07-31 00:28:11

あなたにオススメの質問