みんなの「教えて(疑問・質問)」にみんなで「答える」Q&Aコミュニティ

こんにちはゲストさん。会員登録(無料)して質問・回答してみよう!

解決済みの質問

分譲(6000万)か?賃貸(月20万)か?

いつもお世話になっています。現在、2つの物件で悩んでいます。一つは中規模分譲マンションで価格は6000-7000万円くらい。購入する場合はキャッシュで買うつもりです。それと月23万円ほどの賃貸マンションです。仮に10年住むとして賃貸だと2760万円ほど家賃を払うことになります。単純計算して分譲を買った場合、10年後に2760万円以上値下がりしなければ同じことですが、どちらの方がいいのでしょうか?

投稿日時 - 2006-07-27 20:17:49

QNo.2303388

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

その賃貸マンションは更新料はかからないのですか?
家賃分のみで計算されてますけど。

分譲マンションの10年後の価格の下落は予測できません。
それに分譲の方も単純に値下がりが2760万ならドロー、というわけではありません。
分譲の方の維持費はもっともっとかかります。
6000万クラスの物件なら管理費、修繕積立金、固定資産
税も高いでしょう。
購入する時の諸費用も数百万かかるでしょう。
それらのランニングコストを計算すると、多分、分譲の方が高くつくと予測できると思うのですが。
参考になさってください。

投稿日時 - 2006-07-28 06:50:42

お礼

賃貸の方は更新料がかかりません。分譲のほうがかかりランニングコストがかかりそうですね。賃貸に決めました。ご回答ありがとうございました。

投稿日時 - 2006-07-28 16:15:22

このQ&Aは役に立ちましたか?

4人が「このQ&Aが役に立った」と投票しています

回答(2)

ANo.1

6000万の分譲マンションと同じレベルの賃貸を借りようとしたら、家賃月額4~50万はしそうな気がするのですが、いかがでしょうか?
両者ともに相場どおりなら、レベルが違いすぎて比較しても意味が無いように思います。

もし6000万クラスのマンションと同レベルのマンション(広さ、立地、建物の質)が20万そこそこで借りられるなら、大変お得だと思いますけど。

投稿日時 - 2006-07-27 22:20:51

お礼

賃貸のほうがよさそうですね。決めました。ご回答ありがとうございました。

投稿日時 - 2006-07-28 16:16:37

あなたにオススメの質問