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解決済みの質問

家賃について

今度引越しします。今も賃貸で、同じマンションで間取りはほぼ同じで南向きの部屋が5千円安く募集が出ていて、3年前入居する時は南向きはあなたの部屋より5千円高いと言ってたのにと面白くないのですが。

引越し前から家賃交渉をいつかしたいと思っていますが、検索して色々読むと、なかなか値下げは厳しいようですね。
なぜかというと規約時に足元を見られて、値上げされてたのではと不信感を持っているからです。
結局、南、北向きの募集が1万円の家賃差だったし、これ以上言っても無理なのでとりあえずいいのですが、今後、安く募集してるのが分かった、または、現在別の部屋は安いことが分かったら(知らせてほしいくらい)値下げしてもらう為には、どうしたらよいでしょうか。

投稿日時 - 2006-04-16 00:54:38

QNo.2094606

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

家賃の交渉がしやすい時期、しにくい時期があると思います。大学生獲得のしやすい1~3月、新社会人を捕まえやすい時期、移動が多い9月の前の8月などは交渉が難しいですね。お客がいっぱいいるわけですから。6、7月や10月など客の少ない時期は値段交渉がしやすいと思います。少しくらい安くしても部屋がうまる方が儲かるという考えでしょうね。
急いでいないのであれば時期のさぐりも入れてみては?

交渉の仕方は人それぞれだと思いますが、私の場合は何件か不動産やをめぐり、何件かの不動産屋に行っていることを伝え、競争してもらうという電気屋とかで使う値切りの方法をとりました。あとは口でがんばる。
「お金きついしな~、あと1000円安かったら今日決めてもいいけど…」みたいに。たとえ1000円でも一年で12000円、2年契約なら24000円も変わってきますから、少しでも交渉できると感じたら交渉をがんばってみるべきだと思います。

がんばってください d(^^♪

投稿日時 - 2006-04-16 01:16:38

補足

もう、契約してしまった後なのです。

色々言ってみたのですが、HPの家賃は間違いで
私が借りる家賃は本来の家賃から値下げしているのですよ。と言われてしまいました。

でも、隣の部屋の方に聞いてみれば分かるとまでは
言ってなかったし、不動産サイトで同じマンションで
入居時期によってこんなに家賃が違うと載っていた
のを見ると、不動産屋を信じれません。

さらに、現在のマンション、南向き6万と言っていたが5万で募集しているので、私は東向きを12月の契約で5万5千円で借りているけど、多分一緒に掲載するのなら5万以下ですよね。

投稿日時 - 2006-04-16 09:55:40

ANo.1

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回答(2)

ANo.2

ごめんなさい。少し整理してもらえますか?質問者様は現在のマンション、これからのマンションどちらに不満があるのでしょうか?どうしたいのでしょうか?

契約した後からだと値段交渉はよっぽど向こう側に不利がない限り難しいと思います。契約したということはあなたは納得したという証拠になっているのですから。。

交渉は契約前に行ってください。契約が全てと言っても過言ではありません。

南向き、東向きだけで家賃が決まるわけではありません。もちろん南向きの方が人気で家賃も高いことが多いですが、マンションの家賃は広さ、階数、うるさい大通りに面しているのか等、いろいろな状況から決められるので必ず南向きの方が東向きより安いとは言い切れないと思います。

投稿日時 - 2006-04-17 00:45:56

補足

いろいろすみません。
これからのマンションの家賃に不信感があります。

投稿日時 - 2006-04-17 10:19:19

お礼

丁寧なコメントありがとうございます。
部屋の色々な条件から決められるんですね。不動産屋さんでフロアの部屋の配置図を見ていた時、まったく同じ作りの所はほとんどなかったので不思議でしたが
なぞが解けました。(^^)

投稿日時 - 2006-04-17 10:48:38

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