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解決済みの質問

リフォーム後すぐの賃貸契約での契約で注意することはありますか?

結婚を期に彼と賃貸マンションに住むことを決めました。共働きです。
都内で2LDKで家賃16万の物件です。家賃が高いので最後まで迷いましたが仮押さえのほうをしてもらっています。
最後まで家賃が気になっていて迷っているといったら、不動産屋さんのほうはなんとか下げるよう頑張ってみるとのことでしたが結局家賃交渉は大家さんと上手く行かなかったらしく値下げは不可のようです。
値下げといっても数千円だと思ったので値下げが不能であることは納得しています。

また前に住んでいた方の部屋の使い方が荒かったのか、フローリングのめくれや、洗面所の流しの部分の洗面台の部分がひびが入っているなどがありました。築年数は新しい建物なので全体的にはキレイです。
そのあたりをきちんとリフォームするので家賃の値下げは勘弁してくださいとのことです。
私としてはきちんとリフォームされたあとの部屋を見て納得するまでは契約したくないのですが、そういったことは可能でしょうか?
不動産屋さんも仮押さえということでその間はどなたにも物件案内はされていないとのことでした。
きちんとリフォームされていなくて、やっぱりそこに住むのは辞めたい場合、何か違反金など発生したりしますか?
今のところ手付金なども払っていない状態です。
リフォーム終了後一週間以内に契約のようなことを言われています。
この物件を紹介してもらうまでに住む駅のそばにある不動産屋さんに行き、住もうとしているマンションは別の不動産屋さんが管理している物件なので家賃交渉にしても直接管理している不動産屋さんと話ができていない状況です。
感じとしては向こうが契約をあせっているような感じをすこし受けました。
だまされたりこちらの不利になるような契約はしたくないので、契約に当たって注意したほうがよいことなどありましたら、教えていただけるとありがたいです。よろしくお願いします。

投稿日時 - 2005-07-02 21:00:10

QNo.1487591

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質問者が選んだベストアンサー

> そのあたりをきちんとリフォームするので家賃の
> 値下げは勘弁してくださいとのことです。
前の人から原状回復費用でもらっているはず
なので、値下げとは関係ないはずですけどね。

> きちんとリフォームされていなくて、やっぱり
> そこに住むのは辞めたい場合、
今のところ、キャンセルしても
まったく問題ありません。
不動産屋ががっかりするだけです。

> 感じとしては向こうが契約をあせっているような
> 感じをすこし受けました。
不動産屋さんは、大体契約を急がせます。
それ自体は、あんまり気にする必要がありません。
納得しない内は、判をつかなければ
不利になることはないと思います。


リフォーム後の内見時に、デジカメなどがあれば
それを持っていくのもいいかもしれません。
不動産屋立会いで、物件の瑕疵を確認して
おくと、あとあと約にたつと思います。

投稿日時 - 2005-07-03 06:10:41

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