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父名義の住宅をリフォームする場合の税金

現在同居です。築20年の住宅のリフォームを検討しています。
住宅は父名義で主人(長男)の登記は一切ありません。
リフォーム代金は1100万、自己資金400万で700万の住宅ローンを申し込み予定ですが、父名義の物件に主人がローンを組んだ場合、贈与税は発生するのでしょうか?
そのような場合の対処方法はありますか?
また、リフォーム前に家屋部分のみの登記を主人に変更した場合
贈与税はいくらになるのでしょうか?
 
・固定資産の家屋評価額は約400万です。

投稿日時 - 2005-06-29 21:25:02

QNo.1481446

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回答(1)

ANo.1

まっとうに行う(つまり贈与にならないようにするという意味)のであれば、現在の価値にリフォームによって増える分の価値だけご主人の持分登記が必要です。

家屋を全て夫名義とした場合には、400万-110万=280万が課税対象なので、贈与税は280×15%-10万=32万となります。

投稿日時 - 2005-06-29 22:56:38

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