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解決済みの質問

分譲マンションの賃貸物件

マンションを分譲で買った人が、賃貸にだしている物件ってありますよね。それは人によって、仲介業者が違うのでしょうか?とある分譲マンションに、賃貸で住みたいのですが、そういう物件を探すには、いろんな仲介業者にあたるしかないのでしょうか?それともマンションの管理業者か何かに聞いたら、どの部屋が賃貸に出しているかわかるのでしょうか?

投稿日時 - 2005-06-11 02:58:02

QNo.1441811

暇なときに回答ください

質問者が選んだベストアンサー

分譲マンションの場合、各部屋の持ち主がそれぞれオーナーになりますので、オーナーがどの不動産屋に仲介を依頼しているかで「元付け業者」(貸主から物件を預かっている業者)は異なります。

普通、元付け業者は、預かった物件の情報を公開し、他の業者にも借主を探してもらえるようにしています。
同時に業者間専用の広告を打ったりするのですが、これは基本的にその物件のそばを中心に打ちますので、地元の業者に行くと当たる確率が高いです。

また、管理人がいるのであれば、聞いてみるのも一つの手です。

売買でも賃貸でも、管理人の所には結構話が行っています。
「ここのマンションに住みたいんですが、賃貸に出ている部屋とか聞いていませんか?」と、聞いてみてください。
売りたいとか貸したいとかの場合、まったく当ての無い売主や貸主は管理人に「どこか良い不動産屋を紹介してくれないか」といって相談に行ったりするものなんです。
ほとんどの分譲マンションは、分譲した会社の系列の管理会社を使っているので、売るとか貸すとかの話があると、やはり系列の仲介業者を紹介します。

紹介された業者が近くに営業所を持っていない時などは、先に書いた情報公開となるわけです。

投稿日時 - 2005-06-11 15:39:24

お礼

とてもわかりやすい回答ありがとうございます。大きいタワーマンションなので、何軒が物件が出ていると思うので、管理会社に連絡してみます。

投稿日時 - 2005-06-11 16:24:45

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回答(3)

ANo.2

最近は分譲マンションでも売れ残った部屋を賃貸にする場合がある様です。
売主か管理会社が大家になるのでしょうから直接管理人さんに聞くのが一番早いかも知れません。

投稿日時 - 2005-06-11 06:40:11

お礼

売れ残りを賃貸にするとは知りませんでした。管理会社に連絡をとってみます。ありがとうございました。

投稿日時 - 2005-06-11 16:28:21

ANo.1

一人(一店)で抱え込んでいる場合も有りますが、宅建業者として互いに融通しあっている地域もありますから、不動産屋を何軒か回ればよいでしょう。

分譲だと管理会社があるでしょうから(マンションは管理で買うので、分譲で管理会社が無いことは無いでしょうから)、其処に出しているのが一番多いでしょうが、それだけでも無いようです。

他の業者の方が賃貸でも売り出しでも高く扱ってくれることがあるかららしいです。

投稿日時 - 2005-06-11 05:24:32

お礼

まだ、引越しは先なので、管理会社に確認してから、何軒かまわってみます。ありがとうございました。

投稿日時 - 2005-06-11 16:26:07

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