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解決済みの質問

賃貸か一戸建て購入か

名古屋市近郊で家賃、共益費、駐車場すべて合わせて8万円の賃貸マンションに住んでいます。
将来一戸建てを建てるか、分譲マンションを買うか、賃貸で行くかを迷っています。現在子供はいませんが、2-3年のうちに二人欲しいと思っています。
両親が土地を持っていますが、現在は畑になっておりそこに家を建てるとしても、今の時点でいつ建てられるのかは分かりません。(妹の結婚が決まるまで予定は立たないかも)
マンションにしろ一戸建てにしろ家を購入ということになるとずっとローンを背負うことになりますし、固定資産税もかかり古くなっても住み替えることができませんよね。
購入と賃貸それぞれの利点や不都合な点を知りたいと思います。
経験者のご意見、参考になるサイトがありましたら教えてください。

投稿日時 - 2005-05-01 21:30:29

QNo.1362845

暇なときに回答ください

質問者が選んだベストアンサー

こんにちは。私は現在新築中の身ですが、私の価値観から賃貸と持ち家をご説明いたします。

■あくまで金銭的側面から考えた場合
最終的にどちらが儲かるか?という観点でご説明いたします。ここでは長文での説明が出来ないのでポイントのみ。
・今後物価が上昇し、家の価値が上がれば持ち家派の勝ち:高くなったところで売却できます。
・逆に今後物価が下落すれば、賃貸派の勝ち:家という負債を抱え込む必要が有りません。それ以上に、家のローンを支払うつもりで資産運用すればそれなりの財産が出来ます。
簡単に言えばこういうことです。マイホームとて投資物件と割り切って考えてみてください(マイホームに対する思い入れは住んでいる本人だけのもの。売るときになったら、買い手の人はそんな思い入れなんか一切関係なしですから)
■金銭的側面以外で考えた場合
私の場合などがあてはまりますが、親と一緒に住む必要が有ったり、子供の教育のことを考えたりすると賃貸では立ち行きません(そもそも二世帯住宅の賃貸なんて、まず無いです)。こういった理由があれば、家を建てる(買う)のも致し方ないと思います。
■結論
住宅に対して、金銭的側面以外の理由が大きいのであれば、(限度はあるでしょうが)購入せざるを得ないでしょう。一方、あくまで投資として捕らえるのであれば今後の経済情勢や金利動向など勘案して決断されることを望みます。

より良きマイホーム人生を送ってください。

投稿日時 - 2005-05-03 22:54:28

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回答(3)

ANo.2

戸建購入者です。

理由>
1.猫が二匹いるため、賃貸だと住居が限られる。
 #今住んでいる住居もぼろぼろアパートです・・・・
2.マンションでもペット制限があるため探すのが大変
3.私の声が大きい為、集合住宅だと日常会話が問題にならないか不安
4.マンションの将来的な資産価値が判らなかった
 #戸建は土地が丸々残るので・・・
5.建物にガタが来た時、戸建なら自分で修理など手配が出来るが、マンションでは住人同士で色々決めなければならない

などなど・・・・

戸建はその分コストも高い。
結局駅前からは大分離れることになりました・・・

人それぞれのメリットにあわせて決めるべき買い物だと思います。
良い買い物をして下さいね^^

投稿日時 - 2005-05-02 19:41:57

ANo.1

 賃貸か購入かのメリット、デメリットは住宅に対する価値観により違うと思います。
(1)住宅には余りお金を掛けたくない。
(2)日常の生活を、食生活も含め、優雅に送りい。
(3)特に永住にこだわらない。
等の価値観の方は、賃貸の方が良いと思います。
逆に、
(1)住まいを管理する為には、多少の出費も当然である。
(2)住宅ローンも賃貸料と考え、賃貸は一生だが、ローンはいずれ終り、終われば完全に自己所有になる。との考え方が出来る。
(3)子供達に、財産として残るものを持ちたい。
等の価値観の方は、購入の方が良いと思います。
 聞いた話ですが、イギリス人は生活をエンジョイするほうなので、賃貸派が多いそうです。
 我々日本人は、逆に所有意欲が強いそうです。

投稿日時 - 2005-05-02 14:59:43

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