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解決済みの質問

家を貸す事になりました。大型犬について教えてください

転勤により、持ち家を貸す事にしました。

我が家では小型犬が2匹います。
ペット可の物件を探すのに苦労しました。。。
だから ペットOKにして貸そうと思っていたのですが、不動産の方に「猫は不可。犬は小型犬のみでいきましょう」と言われました。

調べてみると「小型犬のみ可」と言う物件が私の住む地方では多いです。
大型犬を飼っている方は 転勤とかで困っていないのでしょうか?

主人も「大型犬は不可」に賛成してます。
「大型犬になると私達にはわからないような犬種やしつけが入っているかどうか面接できる訳じゃないんだから しつけが入っていない大型犬が来ると何があるかわからない」・・・と言うのが理由みたいです。

私としては ホントに困ってる方もいるだろう・・・と思い なんとか大型犬もOKにしてあげたいと思ってます。

そこで 大型犬を飼っていらっしゃる方に教えていただきたいのですが 
1.室内で飼う場合の小型犬と大型犬の違いについて
(どんな事が考えられるんでしょうか?)

2.考えられるトラブル
(臭いとか?フローリングに傷がつくとか?)

いろんな飼い主さんがいるだろうなーとは思いますが一般論としてで良いので 教えてください。
補足が必要でしたら 補足させていただきます。
よろしくお願いします。

投稿日時 - 2005-03-05 15:18:56

QNo.1252075

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

こんにちは。
私も賃貸でペット可の家を探すのにとても苦労しました。理由は、私が飼っている犬が中型犬だったからです。ほとんどが「小型犬可」なので、本当に探すのが大変でした。でも、皆さんおっしゃってるように、小型犬だから被害が少ないか、というとそうではないと思います。それに、不動産の人がそこまで犬をわかってるとは思えません。実際、どのくらいまでが小型犬ですか?と聞くと、マチマチな回答でした。シェルティ、コーギーくらいが一番悩ましい大きさのようです。

私の個人的意見ですが、室内で大型犬を飼ってる方は、それ相応のしつけや知識のある方が多いように思います。しつけをしないと、自分達が大変だからです。破壊活動や無駄吼えなどをされては、大型犬と生活は出来ないです。ただ、万が一暴れたりした場合、被害は確実に大型犬の方が大きいです。

質問者さんの「大型犬を可にしたい」との事ですが、私が家を探している時に何回か目にしたのですが「大型犬相談(犬の面接があります)」というのはどうでしょうか?実際は面接をする事は遠いとの事で出来ませんが、入居する人に犬種や性別、体重、これまでの生活スタイル、問題行動の有無などは確認できると思います。また、そういう事に(ちょっと面倒な事)にきちんと答えてくれる人は、犬をしっかり管理していると考えてもいいのではないでしょうか?
それだけでは、本当の事はわかりませんが、参考程度にはなると思いますし、しつけの出来てない飼い主さんは、犬の面接と書いてあれば、躊躇すると思うのですが。。。
ちなみに、私が今住んでいる所はマンションですが、オーナーに犬を見せる日がありました。OKをもらい住んでますが、その為か、他の家でも犬を飼ってますが、無駄吼えをしたりするコはいなく、快適に暮らしてます。もちろん、大型犬もいます。
参考になりませんが、私の体験と、大型犬可の家は本当に貴重な存在なので応援のつもりで書き込ませて頂きました。

投稿日時 - 2005-03-07 19:05:37

お礼

回答ありがとうございます。

家探しに実際困った方の意見が聞けて 大変参考になります。

私は今回 田舎の方に転勤になってしまったんですが、小型犬でも貸してくれる所がなく 泣きそうになりながら探しました。。
「ぬいぐるみです!」と言い張ろうかとも思うほどすっごく悩んだんですよ(笑)
大家さんに「ペット約款を別に作っていただいても良いですし、面接していただいてもかまいません!」って言いました。

その時の事を考えると 大型犬の飼い主さん(中型犬も?)は もっと苦労しているだろうなーと思ったんです。

ただ 不動産業者の方に 入居後の管理から退去時の部屋の確認など 全て任せる事を考えると なかなか「大型犬でも・・・」と言い出せずにいました。

小型犬でも ひどい飼い方をしている方はいらっしゃると思うんですが、それを不動産業者の方に見抜けるか・・・と言うと 残念ながら無理だと思います。

回答者さんの意見を読んで 大型犬でも良いのでは?と思いました。
主人にも不動産業者にも言ってみようと思います。

もうひとつ質問なのですが 犬種・性別・体重・・・などを聞くと書いてありますが、性別によって性格は違うんでしょうか? 
もし良ければ教えていただけますか?

投稿日時 - 2005-03-07 22:50:14

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回答(7)

ANo.7

こんにちは。
質問者さまご自身も苦労なさったんですね。
本当にペット可の賃貸って少ないですよね。これだけペットの数が多くなってるのにどうして?と思ってしまいます。広さがちょうど良くても、実際見ると日当たりが極端に悪かったり、大通りに面していたり、床が抜けるかと思うような古さだったりと、自分の許容範囲に入る物件に辿り着くまでに3ヶ月強かかりました。

性別の違いですが、やっぱり雄の方が力もあるし元気なコが比較的多いと思います。もちろん、ハイパーな雌もいますが(うちがそうです)、縄張り意識、リーダー意識は、雄の方が強いのではないでしょうか。これが強いと、家に知らない人が来ると吼えたりしますよね。人間がリーダーになっていないと、自分が守らなければいけないので、吼え続けます。

質問者さまもおっしゃってましたが、不動産の方にそれを見抜けとは言えませんよね。犬を飼ってらっしゃる方がいればラッキーなのですが。
なので、上記の事や面接はあくまで参考程度です。結局全て借りる飼い主さんの意識にかかってますよね。

投稿日時 - 2005-03-09 14:22:45

お礼

更に答えていただきまして ありがとうございました。

3ヶ月。。。
すごいですね。
うちは転勤なので1ヶ月以内になんとか探さなくちゃいけなかったんです。。。

やはり 慎重に進めたいと思います。
「大型犬相談・面接あり」の線で進めたいと思います。

大型犬で家に困っている 良い飼い主さんとの出会いがあるように祈るばかりです。

回答者さんには 勇気をもらいました♪


この場をお借りして。。。。
答えてくださった皆さんに感謝します。
ありがとうございましたm(__)m

投稿日時 - 2005-03-09 17:19:57

再度#4です。
>やっぱり大型犬の赤ちゃんは すごいんですねー。
 パワーが違う感じがします。
今は室内犬(ミニピン)ですが
パワーの違いは凄いです。
子供の時でもガムなんか
噛むというより粉砕するって感じでした。
生後1年位の時ですが、手術入院しましたが
手術の翌日の朝、病院のケージ内の「スノコ」を暴れて破壊しました。
家の子だけだったのか(;^_^A

投稿日時 - 2005-03-06 19:05:57

お礼

何度もありがとうございます。

破壊・粉砕・・・・・(  ̄□ ̄:)
そうですか・・・。

だんだん わかってきました。
だから小型犬のみOKの大家さんが多いんですね。

長く住んでくれるならいいけれど、その方が出た後の修理が大変なんでしょうね。きっと。

ペット礼金を1ヶ月もらう事になってるんですが「礼金」がほとんど無い地域にすんでいるので それもどうかなーと思っていましたが もらっておいた方が良さそうな気がしてきました。。。

投稿日時 - 2005-03-06 20:56:17

入居後に飼い始める方もいらっしゃるのでは?

以前ラブ2匹飼っていましたが、ラブは大型犬に入るのかな・・・。
2匹共、子犬の時から飼っていました。
(2匹目は1匹目の子)
ガムとか与えていましたが、歯が生え変わるまで
階段やドアの飾り等が餌食となりました。
大きくなってからは噛まなくなりましたが・・・。
また、リビングで良く遊びましたが
リビングのフローリングが爪でボロボロになりました。
臭い、ですが
粗相の臭いは抜けると思うのですが、染みは取れません。
あと家の2匹目が生後1年位から食物アレルギーが出て
下痢や嘔吐を繰り返していた時期有りまして
その臭いは未だに取れません。

少しでも参考になれば良いのですが。。。

投稿日時 - 2005-03-06 05:06:43

お礼

回答ありがとうございます。

入居後・・・考えていませんでした・・・(-_#
そうですよね。
うちだって2匹目増やしているのに・・・。

やっぱり大型犬の赤ちゃんは すごいんですねー。
パワーが違う感じがします。
私は飼う自信がないので小型犬になっちゃいましたが、大型犬も好きなんですけどね・・・。

しつけできていないラブが身近にいるので ちょっと考えてしまいました。

すっごく参考になりました。
ありがとうございました。

投稿日時 - 2005-03-06 10:35:42

ANo.3

ワンコを飼っている立場から想像してみます。

A1
違いとしては、もう見たまんま体の大きさが全然違います。
当然排泄物の量とか歩き回った時の家具への影響とかも違います。
性格なんかに関しては、犬種によっての差はもちろん個体差があるのでなんとも言えません。
ただ傾向としては、実は大型犬の方が大人しい事が多いです。
むしろ経験上、小型のワンコの方がやんちゃな印象です。
(そして鳴き声も小型になるほど高いので、耳に障りやすいです)
中型くらいのワンコには頭がとても良い子も多いですよね。
(あくまで傾向であって、大型でも猟犬だと気性が荒い種が結構いたりとか色々ありますが)

A2
若干A1とかぶるところもありますが…。
まず体格の違いから、ひとたび暴れ始めた時の被害は小型犬の比ではないです。
襖くらい簡単にぶち破りますし、来客に興奮するタイプの子だと、
玄関のドアをダメにしちゃうような凄い子もいます。
排泄物の量も違うので、トイレのしつけが出来てないと酷い目に遭いそう。
ニオイや抜け毛も小型犬に比べれば多めですね。
ただし、前に述べた通り大型犬は結構大人しい子が多いです。
よほどしつけがなっていないか、元々気性の荒い子でない限りはそんなに物凄い被害というのは出にくいのでは…と思います。

上記は小型犬でも程度の差はあれ起こるトラブルですが、
大型特有の…というとすぐには思いつきませんね。
どっちにしろしつけがちゃんとできてなければかなり大変な目に遭います。
小型だからってナメてるとものすごいやんちゃなのが来てしまう事も考えられます。


ところで、不動産業者の方がなぜ「小型のみ」としたいのか、その理由はお聞きになりましたか?
大型OKにしたいのなら、まずそこを崩さない事にはどうしようもないと思うのですが…。

投稿日時 - 2005-03-05 20:43:51

お礼

回答ありがとうございます。

おっしゃってる意味 よくわかります。
小型犬より大型犬の方が しつけがはいりやすいように思いますし、飼い主さん側の方も 何かあっては大変・・・と しつけをきちんとされている方が多いと思います。

不動産業者が「小型犬のみ」としたのは やはり退去時の時に直す直さないのトラブルが多い為・・・と言っていました。
猫不可にしたのも 壁紙だけなら張り替えれば直るけど柱までやられる可能性がある・・との事でした。

その時は 主人も大型犬はいやだ・・と言ったので そのまま話を進めたのですが 我が家はリフォームこそしていますが築年数が古い上に 戻ってくる可能性が少ないんです。
大型犬OKの物件は めったにないので 困っている方に貸してあげたいなーと思いました。

不動産業者はこちらの言う通りに話を進めてくれますので「大型犬もOKにします」と言うだけで変更できるんです。
私自身が全然わかっていません 
決めかねています。。。

小型犬でもひどい飼い主さんもいますもんねぇ。。。

投稿日時 - 2005-03-05 21:14:30

ANo.2

さっき書き忘れたのですが、
よく物件情報で見かける
「ペット応相談」というのはどうでしょうか。
不動産屋さんを通してだとしても
どんな犬種で何歳でずっと室内飼いなのか、
それがわかったほうが安心ではないでしょうか。
仔犬もですが、老犬も仕方がないとは思いますが
やはり粗相をしたりすることもあると思うのです。

投稿日時 - 2005-03-05 17:38:13

お礼

何度もありがとうございました。

一応相談・・・と言う形を取る事にしたのですが、不動産の方ではしつけが出来ているかいないかの判断は難しいのでは?と思うんです。。。

投稿日時 - 2005-03-05 20:56:34

ANo.1

こんにちは。

今は小型犬を飼っていますが
以前は大型犬も室内で飼っていました。

小型犬と大型犬の違いですが
しつけが入りやすい犬種や性格、
大きさよりもそういうことのほうが
違いが出るかもしれないですね。
だから、家を貸されるのでしたら
やっぱり飼い主さんの常識や
しつけに対する意識によるのではないでしょうか。
ちなみにご近所に対する吠え声などは
大型犬のほうが確かに声は大きいですが
小型犬のキャンキャン吠え続ける声のほうが
迷惑だったりもするかな、と思います。
でも、大型犬というだけで怖がったり
迷惑がられるかたもいらっしゃいますけどね。

考えられるトラブルも大きさというよりも
やはり飼い主さんのしつけによるような気がします。
臭いなども犬種によるかもしれないですね。
何となく長毛犬のほうが毛の始末がし難いように
感じますが、意外と短毛の硬い毛って
いろんなところに突き刺さるんですよね。
もう、10年も前に飼っていた短毛犬の毛が
時々思わぬところから出てきたりもします。(笑)
その短毛犬は大型犬だったので
やはり毛が落ちる量を考えると
大型犬のほうが汚れたりはするかもしれないですね。

あと思うのは、もうすでに成犬になっていて
しつけもできているのだったら
大型犬でも小型犬でもあまり違いはないと思うのですが
ペット可ということで、仔犬を飼い始めたり
するかただとちょっと大変かもしれないですね。
うちは仔犬の頃にドアを開けて欲しくて
カシカシしたので傷だらけです~。
賃貸じゃないからいいですけど。

参考にしていただければ幸いです。

投稿日時 - 2005-03-05 17:01:01

お礼

回答ありがとうございます。

ドアに傷ですか・・・。
やっぱり小型犬より 大型犬の方がつく傷も大きかったり深かったりするんでしょうねぇ・・・。

しつけ次第・・・とは思います。
私も初心者だったので 小型犬ですがトレーニングに通いました。

入居者を決めるのは不動産の方なので 借りてくださる方の人柄も見えてこないし ましてしつけを入れているかどうかもわからないと思います。
やっぱり大型犬不可で行くしかないのでしょうかね。

投稿日時 - 2005-03-05 17:15:08

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