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解決済みの質問

建ぺい率と容積率

建ぺい率と容積率の分子は、それぞれ建築面積と延べ床面積ですが、建物が全部1階建てでも、壁の厚さの分、建ぺい率の方が数値が大きくなる、ということで正しいですか?

投稿日時 - 2004-10-17 23:22:53

QNo.1046195

暇なときに回答ください

質問者が選んだベストアンサー

#1さんのサイトで見ていただけるとわかるかとは思いますが、
建蔽率というのは、1Mをこえる庇などがある場合、
1Mを越える部分を面積に入れたり、
柱で支えているバルコニーなど面積に入ったりします。
容積率は単純に内部の床の面積です。
どちらも壁の中心で算出します。
いろいろなケースによって(ピロティなど)
算出方法は違いますので、
単純に平屋だから容積率と建蔽率が同じになるとは限りません。
無論、同じになる場合もありますけど。

投稿日時 - 2004-10-18 00:53:11

お礼

どうもありがとうございます。
同じ場合もあるのですね。

投稿日時 - 2004-10-18 03:56:23

ANo.3

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回答(3)

ANo.2

平屋建てならば、建蔽率も容積率も同一になります。

投稿日時 - 2004-10-18 00:06:57

お礼

どうもありがとうございます。

投稿日時 - 2004-10-18 03:56:58

ANo.1

建物の面積は、壁の中心をとりますので、壁の厚さで変わる事はありません。
建蔽率と容積率では、用途により算入方法が異なるので、プランにより数値が変わります。
かなり細かくなるので、下記URLを参照してください。

参考URL:http://www.city.ota.tokyo.jp/ota/ken-shin/kentikukeikaku.2/youtoseigen.htm

投稿日時 - 2004-10-18 00:01:40

お礼

どうもありがとうございます。

投稿日時 - 2004-10-18 03:57:35

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