マンション購入。住宅ローン診断お願いします。：@nifty教えて広場

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質問
質問者：mido00202	マンション購入。住宅ローン診断お願いします。
困り度：すぐに回答を！	マンション購入を検討しています。家族構成 32の会社員（一部上場） 30の妻（現在無職）、1歳半の子供です。もう一人予定。物件価格：3100万円（築4年、90m2、4LDK）頭　　金： 400万円借　　入：2700万円　（別途諸経費：150万円） ------------------------------------------ 合　　計：3250万円の計画です。年　　収： 580万円　妻パート予定。手元残り： 110万円金利は変動と固定の両方で考えています。（固定は5年で2.2％の35年を目安で計算しています）補足ですが、財形を１年してます。70万程度。月々支払：管理費・修繕積立を含め10.5万円以内です。月々の貯蓄は２万円程度、ボーナス年間60万円の貯蓄になります。よって年間貯蓄予定額：84万円この計画で一般的には無理がないか、アドバイス頂けますでしょうか。（補足等が必要でありましたらお答えいたします）
質問投稿日時：09/11/08 15:15 質問番号：5431370

種類：アドバイスどんな人：一般人自信：参考意見
回答
回答者：86tarou	収入に占める返済率が22％程度なので、まず問題無いレベルだと思います。ただ、完済が67才になるようですし、無理がないなら定年までのローンにしておく方が安心です（返済期間が短い方が金利が低いというのもあり）。更に言えば、全期間固定金利でも払っていける試算の方がお勧めです。なお、子供を２人予定しているなら、手元に残しておくお金はもう少し多い方が良いように思います。固定期間も短いですし、将来の金利上昇に備えての貯蓄も必要になってくるでしょうから。
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回答日時：09/11/09 14:33 回答番号：No.1
参考URL：	https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/exp_loan_kinri
この回答への補足	この回答に補足をつける(質問者のみ)
この回答へのお礼	ありがとうございます。全期間固定金利でも払っていける試算にします。ちょっと計画を煮詰めていきます。