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質問
質問者：aosawagani 賃貸引越しの日時は正確に事前に報告必要？
困り度：
  • 困っています
 現在、賃貸アパートにいます。新築の家が12月上旬〜中旬に完成します。

賃貸アパートは規約で退去の一ヶ月前に報告が必要なんですが、何分、住宅の引渡し日が確定しません。
かといって12月いっぱい賃貸して、12月上旬に家が完成したら、家賃が非常にもったいないです。

通常、事前報告は１２月中旬　という報告にしておいて、実際に退去した日までの日割りで家賃を払うということは出来ないのでしょうか？

やはり1ヶ月前に○○日に退去します　と報告しておいて、その日までの家賃を払わないといけないのでしょうか？

新築入居日が確実に確定できないので、余裕を持って借りて、早く退去できたらもったいないですし・・・・・


どうなんでしょうか？
質問投稿日時：09/11/07 21:17
質問番号：5429701
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回答

良回答20pt
回答者：detekoiya 解約の受け付けは
「○月○日」です。

中旬とか下旬とかあやふやな状態での受け付けを
受けるような管理会社はいまだかつてみたことありません。

交渉できるんじゃないかとか甘い考えの方もあるようですが
はっきり言って無理です。
っていうか、大家さん側に何のメリットもありませんから。
種類：回答
どんな人：専門家
自信：自信あり
回答日時：09/11/08 00:37
回答番号：No.6
この回答へのお礼ありがとうございます。

そうなんですね。理解しました。

回答

 
回答者：zumichann 引き渡しと退去日、どのくらいのズレなら許容範囲でしょうか？

実際に引っ越した後の事後報告で、きっちり日割りにするということは、さすがに虫が良すぎるとはおわかりと思います。不動産屋は、退去予定日の翌日には部屋のクリーニングの予約入れてたりするので、そちらの予定に響きます。

電話でも、早くて８日に申し入れですよね。１２月１日に家ができたところで、結果的に１２月８日まではどうあっても家賃を払わないといけません。一か月前の基準である「解約申し入れ日」が、電話で伝えた日ではなく、解約の書類が不動産屋に届いたとき、と言われた人もいます。書類到着時をもって、というところであれば、早くて１２月９日になります。早めに相談したほうがいいと思いますよ。

中旬には確実にできそうなら、15日退去で申し入れ、もし早めに退去できそうなら、引っ越しが早まったので日割り計算してもらえないかと頼むほうが、「あやふやなんですけどー、中旬位に引っ越すのできっちり日割りで」と最初から申し出るより、好印象だと思います。
流石に１１月中には引き渡し予定日わかりますよね？
最短の退去日（１２月８日）まで一週間ありますから、「一か月前」の縛りをクリアした上での日割りなら、受け入れてくれるかもしれません。
種類：アドバイス
どんな人：経験者
自信：参考意見
回答日時：09/11/08 00:29
回答番号：No.5
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回答

良回答10pt
回答者：nonbay39 ＞12月下旬　ってな感じで
　基本的に無理です、１２月２２日で良いのではないでしょうか。
　それより前に退居したらダメもとで交渉してください。

＞可能なんですか？
　所詮交渉ごとですので、大家に聞いてみないと分からない部分は当然に残ります。
　
　
種類：アドバイス
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：09/11/08 00:04
回答番号：No.4
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回答

 
回答者：nonbay39 　気持ちは分かりますが、１２月下旬退居にしておいたほうがゆったり引っ越しできます。もし、工事が遅れたりしても気をもまなくてすみます。

　ここはケチらないほうが良いポイントでしょう。

　交渉するのであれば、退居日を遅めに言っておいて実際に退居が早くなった場合に大家と相談する方が良いでしょう。飲むか飲まないかは相手次第です。

　退居日を早めに言っておいて実際の退居の日が遅くなるほうが大家には迷惑でしょう。
種類：アドバイス
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：09/11/07 22:43
回答番号：No.3
この回答へのお礼ありがとうございます。

＞＞１２月下旬退居にしておいたほうがゆったり引っ越しできます

いや、聞きたいのはこれができるかどうかです。

退去日を正確に○月○日　と指定しないで、12月下旬　ってな感じで指定できるか聞きたかったんです。

可能なんですか？

回答

 
回答者：to-kon ＞通常、事前報告は１２月中旬　という報告にしておいて、
＞実際に退去した日までの日割りで家賃を払うということは
＞出来ないのでしょうか？

できません。
ちょっとずうずうしすぎですよ。

相談・交渉は自由ではありますが・・・・

こんな一方的な都合だけの交渉を聞いてもらえるわけがありません。
質問者が「ずうずうしい非常識な人ね」と思われるだけですから
やめておいたほうがいいと思います。

昔、勤務先に同様の主張を「そのくらいのサービス出来て当たり前でしょう」というスタンスで来た奥様がいらっしゃいましたが、当然にお引取り頂きました。
社内では「今期一番のおかしな人」と評判になりました。
まあ、その前から何かとクレーマーだったんですが・・・

当然ですが、早めの解約日にしておいて、間に合わなければ伸ばせば
いいってのもダメですからね、言うまでもないことですけど。

確実に明け渡し出来る日で解約予告をして、早く引越しできてしまえば
それはそれで仕方がないこと、そういうものです。

それがいやなら建築会社とガチガチの契約なり約束をすれば
いいだけのことで、現住居の大家さんに都合を押し付けるような
発想はおかしいことは理解できると思います。
種類：回答
どんな人：専門家
自信：自信あり
回答日時：09/11/07 21:56
回答番号：No.2
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回答

 
回答者：ml_4649 大屋さんは次の賃借人を探すわけですから、その都合を考慮しないとダメですよね。
そのために退去日を明確にする契約をしているわけですから。
契約外のことをするなら大屋さんに相談してみるといいと思いますが、断られたらそれ以上のことはできませんネ！
ご質問は全て貴方の都合だけですから、大屋さんには関係のない話しですからネ！
まずは、相談してみるという事だと思います。
ここで質問してもあまり意味がないと思いますよ！
種類：回答
どんな人：一般人
自信：自信あり
回答日時：09/11/07 21:33
回答番号：No.1
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