土地等価交換について：@nifty教えて広場

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質問
質問者：sayory	土地等価交換について
困り度：困っています	先日亡くなった母名義の土地相続に当たり現在父が住んでいる家の兄名義の土地と交換できないか思案中です。父と兄は共同名義で家を新築中に仲違いし、その後、絶縁状態で修復は不可能です。兄は既に３５年ローンでマンションを買ってしまいました。母名義の土地は昔から私が相続と言う事になっていましたができれば、兄名義分(多分５分の３くらい)の土地家屋と交換してその後母の土地を売却しマンションのローン返済に充てて欲しいと思っています。それにはいったん私が母の土地を相続してから１年後に等価交換する方法に行き着いたのですが確実な方法を知った上で父に話を持って行きたいと思いますのでアドバイスよろしくお願いいたします。
質問投稿日時：09/09/11 10:00 質問番号：5280411

種類：アドバイスどんな人：経験者自信：参考意見
回答
回答者：0621p	不動産の交換については、税務上交換として認められるかどうかという問題があり、認められなければ譲渡所得税がかかる事があります。土地と土地建物の交換という時点で違う物同士の交換なので認められないと思いますし、土地と土地の交換であっても交換として認められるには色々と要件があります。いずれにしても事前に税務署で相談したほうが良いです。
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回答日時：09/09/11 16:50 回答番号：No.1
この回答への補足	この回答に補足をつける(質問者のみ)
この回答へのお礼	やはり、そう簡単にはいかないようですね。いずれにしても相続の期限もありますので早めに然るべきところへ相談に行きます。ありがとうございました。