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質問 |
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| 質問者：machanJuly | 三井のリハウスか住友不動産販売か | |
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困り度：
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土地の売却を考えています。 大手の仲介業者ですと、三井のリハウスか、住友不動産販売でしょうが、どちらが良いのでしょうか？ 三井の方がしっかりした資料を作ってきますが、営業の方がややスマートすぎる感じがします。ただ、住友の方は、三井よりも見積もりがかなり安いですし、営業もガツガツしている印象があります。 要は、あたった営業の方に依存する部分が大きいのでしょうが、会社としてはどちらが売り主としてはいいのか、ご意見をお聞かせいただけると幸いです。 |
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質問投稿日時：08/02/10 10:00 質問番号：3761560 |
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回答 |
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| 回答者：SAKATAME | 現在三井のリハウスで仲介をお願いしている者です。 初めての経験で担当の営業の方も経験の浅い人だったのが悪かったのか契約まではすごくマメに連絡してきたのが契約してからは書類は送ってこないし、説明に伺いますとのことで時間を空けていたら約束の時間を過ぎてから急遽行けないと連絡がありその後こちらから連絡するまでなんの連絡もない状態。挙句のはては契約から1ヶ月以上たってから急に引渡しの時期を変更してほしいと連絡があり無理だと返答すると逆ギレ状態。今からでも契約をキャンセルしたいくらい後悔しています。 |
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| 種類：アドバイス どんな人：一般人 自信：自信あり |
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回答日時：08/06/27 21:13 回答番号：No.4 |
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回答 |
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| 回答者：daiho987 | 売りの場合は、独自路線の住友が良いかもしれませんね。 査定価格は安くても高くても、希望価格で出せば良いだけです。 |
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| 種類：アドバイス どんな人：経験者 自信：参考意見 |
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回答日時：08/02/10 21:11 回答番号：No.3 |
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回答 |
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| 回答者：three_polinkies | ご質問者さんがおっしゃるとり、不動産仲介なんて営業によるとは思いますが、それでも会社からのプレッシャーは会社によって違うんでしょうね。 ちなみにうちの近所の家は、住友不動産販売で、驚くような高値で売れていました。おそらく、強引に売りつけたのでしょう。なので、近所の人はみんな「売るときは住友」と噂してます。当然買うときは三井の方が良いと思います。私の知り合いでも三井の人はみんなのんびりしてます。 |
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| 種類：回答 どんな人：一般人 自信：参考意見 |
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回答日時：08/02/10 16:43 回答番号：No.2 |
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回答 |
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| 回答者：momoko3 | どちらでも良いと思いますが、どちらの会社も物元会社です。客付けは両者の営業範囲が広いため、地元業者が多くお客様を紹介しています。 まず、新聞チラシやネットでご自身の物件に近いものが幾らくらいで販売されているかを調査してみてください。 確実に売れる価格と物元になるために、多少高めに販売価格を設定している会社も多くあります。急がないのであれば、多少高めスタートでも良いでしょうが、急ぐのであれば、そんなに高くはできません。私なら、地元業者にも聞いてみます。過去の販売事例など不動産鑑定士なども地元業者から情報を得ています。 買取業者にいきなり紹介する業者も多くいます。こういった会社は、要注意です。 ちなみに、当方は２０年以上不動産業者として、三井や住友と共同仲介をしてきましたが、三井とは一度も悪い印象を持ったことがありません。住友はルールを無視して、いわゆる抜き行為をやりますので、業者間では評判は悪いですが。ご参考まで |
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| 種類：アドバイス どんな人：専門家 自信：参考意見 |
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回答日時：08/02/10 10:19 回答番号：No.1 |
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